Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 246 m²

Příbram, Příbram I · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

17 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

PRONÁJEM nebytových prostorů v Příbrami I - Plzeňská 76 - patro jedná se o prostory o výměře 246 m2 v nadzemním patře ( bývalá obuv ) komerční budovy zvané "URAN", nedaleko Nám. T.G.M., s možností parkování přímo před objektem či přes cestu na parkovišti. K provozovně náleží jedno parkovací místo. Prostory mají výlohy do Plzeňské ulice, 4x vlastní sociální zařízení, kuchyňku. Přístup do prostoru je hned z chodníku po lávce.V budově se nachází Dům jógy, Floating, Cyklosport a tyto prostory chceme v rámci pronájmu nabídnout pro činnosti, které by byly s tímto kompaktní. Výhodou je levnější energie díky FVE. Prostory jsou k pronájmu od konce listopadu 2026.

Parametry

Cena
52 900 Kč /měsíc (215 Kč/m²)
Užitná plocha
246 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
D
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 241 m MHD 80 m školka 123 m lékař 207 m pošta 219 m restaurace 45 m škola 105 m obchod 406 m vlak 380 m

Odhad reálné ceny

33 225 Kč
rozpětí 21 197 – 59 257 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 59 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 231 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 28 637 · váha 41 %
Model z dat 31 747 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 45 708 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 116 Kč/m² → 28 637 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 100% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 747 Kč (rozpětí 21 772 Kč – 57 798 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9789 nabídek stejného druhu → 45 708 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 52 900 Kč je o 59% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
97 m (Příbram, Plzeňská)
Nádraží
380 m (Příbram)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno