Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 95 m²

Slaný, Slaný · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jedná se o obchodní prostor 75m2 a sociální zázemí plus sklad 20m2, zabezpečený alarmem a kamerami, nový rozvod elektro instalace, kompletní odvětrání. Pronájem nebytových prostor je zajímavý především polohou domu, který je na frekventovaném místě v centru Slaného a benefity v podobě výlohy, bezbariérového vstupu a užitné plochy. Lukrativní umístění objektu je vhodné k podnikání všeho druhu, zřízení obchodu, služeb, kanceláří, ordinace a jiné. Okolí nabízí v docházkové veškerou občanskou vybavenost. Výhodou je dozajista výborná dopravní obslužnost.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (263 Kč/m²)
Užitná plocha
95 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
bidli-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 35 m MHD 102 m školka 126 m lékař 188 m pošta 296 m restaurace 32 m škola 126 m obchod 384 m vlak 650 m

Odhad reálné ceny

16 672 Kč
rozpětí 11 173 – 31 401 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 50 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 672 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 11 004 · váha 41 %
Model z dat 22 907 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 16 142 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 116 Kč/m² → 11 004 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 119% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 907 Kč (rozpětí 15 709 Kč – 41 704 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9789 nabídek stejného druhu → 16 142 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
90 m (Slaný, Šultysova)
Nádraží
648 m (Slaný)
Praha hl. n.
68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno