Nemovitosti

Pronájem kanceláře 85 m²

Praha, Krč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabídka krásných kancelářských prostor přímo u Metra Kačerov – Budějovická / Čerčanská ulice. Samostatný prostor s vlastním vchodem s dostatkem parkování hned u objektu. Dvůr pro nakládání a dovoz zboží. Po kompletní rekonstrukci, nové plovoucí podlahy, malby, kuchyňka, WC, PC a tel. rozvod. Metro 3 min. chůze! U Jižní spojky, výborná dostupnost ze všech směrů. Nutno vidět. Majitel: ing.Jiří Zelenka 602204140

Parametry

Cena
23 000 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
Užitná plocha
85 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
certes

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 360 m MHD 184 m školka 115 m lékař 645 m metro 377 m pošta 1618 m restaurace 554 m škola 115 m obchod 839 m vlak 456 m

Odhad reálné ceny

25 872 Kč
rozpětí 22 076 – 35 824 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 320 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 26 968 · váha 88 %
Model z dat 19 057 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 15 203 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 317 Kč/m² → 26 968 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 057 Kč (rozpětí 13 069 Kč – 34 694 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 9789 nabídek stejného druhu → 15 203 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
184 m (Kačerov)
Nádraží
194 m (Kačerov)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno