Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 28 m²

Praha, Bubeneč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nebytový prostor o ploše cca 28 m² v suterénu činžovního domu v klidné ulici Čechova v Praze 7, který se skládá ze dvou místností a je ideální jako sklad, archiv nebo pro tichou výrobu. Ačkoliv se nachází v suterénu, obě místnosti mají okno směřující do dvora domu, což zajišťuje dostatek denního světla a možnost přirozeného větrání. K dispozici je také WC s umyvadlem na chodbě, které slouží výhradně k tomuto prostoru.

Parametry

Cena
6 000 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
Užitná plocha
28 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
1919
Podlaží
6
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
svet-bydleni

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 221

Vzdálenosti

bankomat 280 m MHD 240 m školka 33 m lékař 454 m metro 1254 m pošta 340 m restaurace 177 m škola 29 m obchod 668 m vlak 721 m

Odhad reálné ceny

8 450 Kč
rozpětí 6 164 – 13 120 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 943 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 8 866 · váha 79 %
Model z dat 8 111 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 4 575 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 317 Kč/m² → 8 866 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 111 Kč (rozpětí 5 563 Kč – 14 768 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 9789 nabídek stejného druhu → 4 575 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
123 m (Korunovační)
Nádraží
741 m (Praha-Výstaviště)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno