Nemovitosti

Pronájem kanceláře 165 m²

Praha, Hostivař · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exklusivně Vám nabízíme podnájem zajímavého komerčního objektu v ulici Hostivařská, Praha 15 - Hostivař. Objekt má samostatný vchod přímo z ulice, celková užitná plocha cca 165 m2. Prostor má vlastní sociální zázemí (WC, kuchyňku), vytápění na vlastní plyn. kotel. Parkování na ulici (nebo před prostorem na chodníku). Jsou možné změny vnitřní dispozice (dle dohody). Využití prostoru dle dohody s majitelem. Vhodné jako sídlo společnosti, kanceláře, prodejna (zboží/služby), showroom, soukromou školku, apod. Gastro-provoz (např. kavárnu, restauraci apod.) je také možný, ale zájemce by si musel na své náklady zajistit potřebnou dokumentaci a rekolaudaci prostor. Možnost dlouhodobého pronájmu. Více informací u makléře. Cena: 65.000 Kč + DPH + poplatky za vodu a energie dle spotřeby (převod na nájemce). Dále je možné si po dohodě s majitelem pronajmout ještě sklad (cca 30 m2) v suterénu domu. Více informací u makléře.

Parametry

Cena
60 000 Kč /měsíc (364 Kč/m²)
Užitná plocha
165 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rekonstrukce
2018
Podlaží
1
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
altoja-living-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus parkovacích míst telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize topení: Lokální plynové typ objektu: Přízemní umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 699 m MHD 92 m školka 257 m lékař 779 m metro 2245 m pošta 735 m restaurace 63 m škola 175 m obchod 716 m vlak 828 m

Odhad reálné ceny

56 377 Kč
rozpětí 25 884 – 65 861 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 52 995 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 3 km) 60 001 · váha 83 %
Model z dat 43 540 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 28 036 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 35 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 364 Kč/m² → 60 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 43 540 Kč (rozpětí 29 859 Kč – 79 269 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 9789 nabídek stejného druhu → 28 036 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 60 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
158 m (Hostivařská)
Nádraží
342 m (Praha-Hostivař)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno