Pronájem komerční nemovitosti 307 m²
Všeruby · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
4 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu komerční objekt v obci Všeruby. Tento přízemní montovaný objekt je ve velmi dobrém stavu a nabízí pronájem o užitné ploše 307 m².
Objekt je ideální pro různé komerční účely a díky přízemnímu uspořádání nabízí snadný přístup i logistickou výhodu.
K dispozici je také parkování přímo u objektu, což je velkou výhodou pro zaměstnance a klienty. Termín nastěhování je možný od 27. srpna 2026.
Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář.
Parametry
- Cena
- 50 000 Kč /měsíc (163 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 307 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- montovaná
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
Vybavení a sítě
parkovacích míst
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
8351 m
MHD
229 m
školka
2566 m
lékař
2155 m
pošta
1979 m
restaurace
2009 m
škola
1831 m
vlak
7816 m
Odhad reálné ceny
39 603 Kč
rozpětí 22 259 – 69 588 Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 26 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 37 227 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
42 078 · váha 41 %
Model z dat
31 932 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
49 630 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 137 Kč/m² → 42 078 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 104% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 932 Kč (rozpětí 21 899 Kč – 58 136 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9789 nabídek stejného druhu → 49 630 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 50 000 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 16 m (Všeruby)
- Nádraží
- 8471 m (Plešnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |