Prodej výrobní haly, prostoru 3100 m²
Tištín, Tištín · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
19 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji zavedený výrobní areál v obci Tištín, okrese Prostějov, cca v půlce trasy mezi Vyškovem a Kroměříží.
Nemovitost byla dlouhodobě využívána jako jatka a nabízí okamžité využití pro výrobu, skladování, servis, případně další rozvoj podnikání.
Areál tvoří zděné budovy o 1 až 3 podlažích (z toho jedno podzemní). Celková užitná plocha objektu činí přibližně 3.100 m².
Zastavěná plocha činí 2.725 m² a celková plocha pozemku je 8.281 m², což poskytuje dostatek prostoru pro manipulaci, parkování techniky nebo další rozvoj areálu.
Součástí areálu jsou dvě fotovoltaické elektrárny. 30KW FVE na poli je v provozu od roku 2010, s roční výrobou 30 MWh a výnosem cca 800 tis. – 1 mil. Kč ročně. Dotace na výkupní cenu trvá do roku 2030, do té doby představuje FVE ještě návratnost cca 4 mil. Kč; po roce 2030 lze rozhodnout o dalším využití elektrárny. 200KW FVE na střechách aktuálně vyrábí sdílenou elektřinu, v budoucnu může sloužit k pokrytí spotřeby areálu i k prodeji elektřiny do distribuční sítě nebo dalšímu sdílení.
Součástí objektu je také bytová jednotka, která může sloužit jako zázemí majitele, kanceláře společnosti nebo ubytování pro zaměstnance.
Areál se nachází mimo hustou zástavbu, přibližně 50 km severovýchodně od Brna s rychlým napojením na dálnici D1, což zajišťuje velmi dobrou dostupnost pro zaměstnance i logistiku.
Dle územního plánu v ploše určené pro výrobu a skladování, což umožňuje okamžité využití pro podnikání a provoz výrobní činnosti bez omezení okolí.
Cena nemovitosti včetně provize RK činí 21.900.000 Kč. Možnost pronájmu za 250.000 Kč/měsíc, což při této ceně představuje odhadovaný výnos přes 9 % p.a.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 21.90 mil. Kč (7065 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 3100 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- servio-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 230V, 400V
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 2725
Vzdálenosti
bankomat
4935 m
MHD
6 m
školka
138 m
lékař
107 m
pošta
37 m
restaurace
352 m
škola
138 m
obchod
7256 m
vlak
3217 m
Odhad reálné ceny
35.71 mil. Kč
rozpětí 20.69 mil. – 73.39 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 39 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 45 km)
26.18 mil. · váha 41 %
Model z dat
17.37 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
91.88 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 31 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 444 Kč/m² → 26.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 200% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.37 mil. Kč (rozpětí 9.98 mil. Kč – 27.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4316 nabídek stejného druhu → 91.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21.90 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1507 m (Nezamyslice Těšice)
- Nádraží
- 3210 m (Nezamyslice)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |