Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 924 m²

Petřvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 924 m² v Petřvaldě u Karviné, vhodný pro výstavbu rodinného domu. Pozemek je rovinatý, nachází se v klidné lokalitě s okolní zástavbou rodinných domů a jedná se o poslední pozemek v ulici. Velkou výhodou je již připravená infrastruktura: - zhotovená elektrická přípojka - zhotovená vodovodní přípojka - příprava pro kanalizační přípojku, napojení plánováno 1/2028 - příjezd přímo po asfaltové komunikaci Pozemek tak nabízí velmi dobrou připravenost pro budoucí výstavbu bez nutnosti řešit základní přivedení elektřiny a vody. Lokalita nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení, zeleně a zároveň výborné dostupnosti do okolních měst. Ostrava a Havířov jsou přibližně 10 minut autem, Karviná přibližně 15 minut. V Petřvaldě je k dispozici běžná občanská vybavenost – škola, školka, obchody, zdravotní služby i MHD. Pozemek je vhodný pro zájemce, kteří hledají místo pro rodinný dům v již vznikající rezidenční lokalitě, ale zároveň chtějí mít dobrou dostupnost do Ostravy, Havířova i Karviné. Prodej přímo od majitele. V případě zájmu rád poskytnu další informace nebo se domluvíme na osobní prohlídce.

Parametry

Cena
2.69 mil. Kč (2911 Kč/m²)
Pozemek
924 m²
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 149 m MHD 141 m školka 250 m lékař 53 m pošta 184 m restaurace 94 m škola 323 m obchod 4926 m vlak 4671 m

Odhad reálné ceny

1.87 mil. Kč
rozpětí 1.49 mil. – 2.27 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 44 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 1.85 mil. · váha 90 %
Model z dat 1.97 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.20 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 003 Kč/m² → 1.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.97 mil. Kč (rozpětí 1.10 mil. Kč – 3.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
135 m (Petřvald,Pod Sokolovnou)
Nádraží
4666 m (Havířov)
Pardubice hl. n.
144 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno