Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 23978 m²

Český Jiřetín, Český Jiřetín · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost vlastnit rozlehlý pozemek s částí stavebního pozemku v atraktivní lokalitě Českého Jiřetína. Plocha pozemku o rozloze 23978 m² se nachází v katastrálním území Český Jiřetín, obec Český Jiřetín a je určena k zemědělskému využití. Tato parcela poskytuje dostatek prostoru pro vaše investiční či zemědělské projekty. Skládá se z jednoho pozemku: p.č. 880 veden jako AU - zemědělské všeobecné. Přípustný způsob: Přípustný způsob a měřítko hromadné rekreace v krajině představují stavby, zařízení, opatření a terénní úpravy, jako jsou cyklo-, hypo- a lyžařské běžecké trasy, neoplocená lanová centra, dětské tábory apod. Stavební část pozemku dle územního plánu je o rozloze 2802 m2 a je veden jako pozemek SX.r. - smíšené obytné jiné - venkovské. Odkanalizování individuálně - ČOV, obec nemá provedenou plynofikaci, není vybudovaný veřejný vodovod, ale je navržena realizace vodojemu k zásobování vodou. Musí se zachovat venkovský charakter území. Je zde ochranné pásmo vodního zdroje 2. stupně, Přehrada Fláje. Nedaleko nalezneme sportovní areál Klíny. Využijte této příležitosti pro investici do kvalitní nemovitosti s možností dlouhodobého rozvoje a vybudujte si vlastní zelený ráj ve středu přírody. Toto je jeden ze tří prodávaných pozemků, které vedle sebe sousedí. Pro bližší informace volejte makléři.

Parametry

Cena
6.24 mil. Kč (260 Kč/m²)
Pozemek
23978 m²
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
personal-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 3840 m MHD 15 m školka 3010 m pošta 3789 m restaurace 491 m škola 3307 m obchod 3158 m vlak 3070 m

Odhad reálné ceny

17.20 mil. Kč
rozpětí 10.43 mil. – 35.65 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 64 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 5.24 mil. · váha 40 %
Model z dat 10.03 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 57.13 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 5.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 352% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.03 mil. Kč (rozpětí 5.61 mil. Kč – 17.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 57.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.24 mil. Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
14 m (Český Jiřetín, požární zbrojnice)
Nádraží
3072 m (Rechenberg)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno