Prodej stavebního pozemku 57461 m²
Český Jiřetín, Český Jiřetín · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
12 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám jedinečnou příležitost vlastnit rozlehlý pozemek s částí stavebního pozemku v atraktivní lokalitě Českého Jiřetína. Plocha pozemku o rozloze 57461 m² se nachází v katastrálním území Český Jiřetín, obec Český Jiřetín a je určena k zemědělskému využití. Tato parcela poskytuje dostatek prostoru pro vaše investiční či zemědělské projekty. Skládá se z pozemků: p.č. 907, p.č. 908, p.č. 944 vedeny jako AU - zemědělské všeobecné. Přípustný způsob: Přípustný způsob a měřítko hromadné rekreace v krajině představují stavby, zařízení, opatření a terénní úpravy, jako jsou cyklo-, hypo- a lyžařské běžecké trasy, neoplocená lanová centra, dětské tábory apod. Stavební část pozemku dle územního plánu je o rozloze 2411 m2 a je veden jako pozemek SX.r. - smíšené obytné jiné - venkovské. Odkanalizování individuálně - ČOV, obec nemá provedenou plynofikaci, není vybudovaný veřejný vodovod, ale je navržena realizace vodojemu k zásobování vodou. Na tomto pozemku je již vybudovaný vrt na zásobování vodou. Nutno zachovat venkovský charakter území. Je zde ochranné pásmo vodního zdroje 2. stupně, Přehrada Fláje. Nedaleko nalezneme sportovní areál Klíny. Využijte této příležitosti pro investici do kvalitní nemovitosti s možností dlouhodobého rozvoje a vybudujte si vlastní zelený ráj ve středu přírody. Toto je jeden ze tří prodávaných pozemků, které vedle sebe sousedí. Pro bližší informace volejte makléři.
Parametry
- Cena
- 8.24 mil. Kč (143 Kč/m²)
- Pozemek
- 57461 m²
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- personal-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
voda: Studna
Vzdálenosti
bankomat
3840 m
MHD
15 m
školka
3010 m
pošta
3789 m
restaurace
491 m
škola
3307 m
obchod
3158 m
vlak
3070 m
Odhad reálné ceny
40.83 mil. Kč
rozpětí 26.71 mil. – 77.46 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 80 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 38.38 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 45 km)
23.46 mil. · váha 40 %
Model z dat
12.28 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
136.91 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 408 Kč/m² → 23.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 144% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.28 mil. Kč (rozpětí 6.87 mil. Kč – 21.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 136.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.24 mil. Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 22:03
Rozlehlý pozemek v Českém Jiřetíně s menší stavební částí určenou pro venkovskou zástavbu a rekreaci. Nutno počítat s individuálním řešením inženýrských sítí a ochranným pásmem vodního zdroje.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- vlastní vrt
- odpady
- ČOV
- nutne investice
- vybudování ČOV a zajištění vody (vodojem/vrt)
Dostupnost
- Zastávka
- 14 m (Český Jiřetín, požární zbrojnice)
- Nádraží
- 3072 m (Rechenberg)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |