Pronájem bytu 2+1 68 m²

Praha, Praha - Krč · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

​Nabízím dlouhodobý pronájem bytu v klidné vilové části Prahy 4 Krč. Jedná se o pronájem bytu v rodinném domě o velikosti 2+1 (jeden pokoj je průchozí), celková výměra je 68 m2. Byt se nachází v 1. patře. Je vzdušný, světlý, slunný a s hezkým výhledem na Krčský les a okolí.
​Byt je po částečné rekonstrukci s plastovými okny. Je vybaven kuchyňskou linkou se všemi elektrickými spotřebiči, dále rozkládací sedací soupravou a vestavěnou skříní.
​V místě je velmi dobrá občanská vybavenost. Stanice metra Budějovická a Kačerov jsou vzdáleny cca 5 minut chůze od domu. V blízkém okolí se nachází veškerá občanská vybavenost - obchodní centrum DBK, poliklinika Budějovická, městský úřad Prahy 4, Thomayerova nemocnice. Pro sport a volný čas se nabízí blízký Krčský les a cyklostezka.
​Preferujeme pronájem pro max. dvě osoby, nekuřáky, bez domácích mazlíčků.
​Nájemné činí 22 000,00 Kč, dále nezúčtovatelné poplatky za služby ve výši 5 500,00 Kč a zúčtovatelné zálohové poplatky na elektřinu a vodu ve výši cca 2 000,00 Kč. Dále požadujeme vratnou kauci ve výši dvou měsíčních nájmů tj. 40 000,00 Kč. Byt je vytápěný centrálním plynovým kotlem, který je společný pro celý dům.
​Hledá se klidný a slušný nájemce na delší dobu. Byt je ihned k dispozici. Pro více informací a domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte.

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
Poplatky: 7 500 Kč
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
RÚIAN: 21864292

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 323

Odhad reálné ceny

25 947 Kč

rozpětí 23 095 – 30 982 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 391 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 322 · váha 62 %

Model z dat 25 515 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 22 131 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 387 Kč/m² → 26 322 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 515 Kč (rozpětí 20 869 Kč – 30 153 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 131 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 188 m (Lísek)
Nádraží: 310 m (Kačerov)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno