Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 40 m²

Praha, Praha - Strašnice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem kompletně zařízeného slunného bytu 1+kk o obytné ploše 40 m², terasa 10m² situovaného v 1. patře novostavby v Praze. Byt je zařízený plně vybavenou kvalitní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči, centrum obývací části představuje slunný pokoj s kuchyňským koutem a jídelním stolem. Koupelna s WC a umyvadlem. V bytě je již zaveden internet, který lze za fixní poplatek využívat, nebo mít vlastního poskytovatele. Byt je plný světla, vzdušný a prostorný. K bytu se dá pronajmout parkovací stání. V okolí je kompletní občanská vybavenost: restaurace, pošta, poliklinika, sportovní centrum, dětská hřiště a park Malešice. Autobusová zastávka "Na palouku" je 2 minuty pěšky. Zastavka tramvaje "Krematorium Strašnice" je 5 minut pěšky. Do Centra Prahy asi 7-10 minut jízdy. Jistota (Vratnou kauce) může být složena jakýmkoli způsobem behem několika měsíců podle dohody. Doporučuji osobní prohlídku. K dispozice od srpna!

Parametry

Cena
21 000 Kč /měsíc (525 Kč/m²)
Poplatky
4 000 Kč
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
PENB
C
Podlaží
1
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
RÚIAN
25334000

Vybavení a sítě

bezbariérový parkování předzahrádka (m²): 10 sklep terasa (m²): 10 výtah zobrazení na portálu: 134

Odhad reálné ceny

22 372 Kč
rozpětí 19 102 – 25 239 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 029 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 796 · váha 63 %
Model z dat 22 054 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 14 256 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 570 Kč/m² → 22 796 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 054 Kč (rozpětí 18 039 Kč – 26 064 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 256 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
109 m (Na Palouku)
Nádraží
752 m (Strašnická)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno