Pronájem bytu 1+1 35 m²

Neratovice, Neratovice · okres Mělník · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu svůj útulný a moderně vybavený byt 1+1 v panelovém domě, který se nachází v 1. podlaží osmipodlažní budovy. Celková dispozice bytu o rozloze 35 m² je promyšlená a funkční, což zaručuje pohodlné bydlení pro jednotlivce či páry. Byt je v dobrém stavu a kompletně vybaven, takže lze ihned nastěhovat a začít si užívat příjemné prostředí bez nutnosti investic do dalšího zázemí. 

Součástí nabídky je i sklep o rozloze 5 m², který poskytuje dostatek místa pro úschovu věcí. Budova disponuje výtahem, což ocení zejména starší lidé či rodiny s kočárky. Parkování je zajištěno, ačkoliv garáž není k dispozici. 

Máte-li zájem o bližší informace nebo osobní prohlídku, neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím zpráv na komunikační platformě. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v klidném prostředí.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
Poplatky: 4 000 Kč
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 1
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
RÚIAN: 6251196

Vybavení a sítě

parkování sklep (m²): 5 výtah zobrazení na portálu: 138

Odhad reálné ceny

12 019 Kč

rozpětí 10 946 – 13 612 Kč · jistota 83 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 298 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 11 984 · váha 66 %

Model z dat 12 150 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 10 953 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 342 Kč/m² → 11 984 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 150 Kč (rozpětí 9 938 Kč – 14 359 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 953 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 318 m (Neratovice, Kostomlatského)
Nádraží: 288 m (Neratovice město)
Praha hl. n.: 42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno