Pronájem rodinného domu 134 m², pozemek 405 m²

Jinočany, Jinočany · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

17 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zařízený rodinný dům o dispozici 4+kk a ploše 133,5 m² + dva balkony o celkové výměře 10,3 m², který se nachází v rezidenčním projektu Bydlení Jinočany. Součástí je garáž s přímým vstupem do domu, venkovní parkovací stání a udržovaná zahrada.

V přízemí se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí. Kuchyňská linka je plně vybavena spotřebiči. Z obývacího pokoje je přímý vstup na dlážděnou terasu a navazující zahradu. Na zahradě je také další dřevěná terasa s altánkem a zahradní domek sloužící pro uskladnění věcí.

Dále je v přízemí koupelna, vstupní část s velkou vestavěnou skříní a garáž.

V patře se nacházejí tři pokoje, dvě koupelny a technická místnost. Hlavní ložnice je vybavena manželskou postelí a prostornou vestavěnou skříní, má vlastní koupelnu a vstup na balkon. Druhý balkon je přístupný z dalšího pokoje.

Dům je vybaven venkovními žaluziemi a nabízí pohodlné rodinné bydlení v klidné rezidenční lokalitě na hranici Prahy. Jinočany mají velmi dobrou dopravní dostupnost autem, autobusem i vlakem, přičemž zastávky se nacházejí jen několik minut chůze od domu.

Měsíční nájemné: 49.000 Kč
Zálohy na služby a energie: 9.000 Kč (elektřina, plyn, vodné a stočné, internet a komunální odpad)
Kauce: 98.000 Kč
Provize RK: 49.000 Kč + DPH

Většina fotografií byla pořízena před nastěhováním současných nájemníků.

Dům bude k dispozici od 1. 10. 2026. Prohlídky jsou možné od začátku září.

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 49 000 Kč /měsíc (366 Kč/m²)
Užitná plocha: 134 m²
Pozemek: 405 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: reality-snadno

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus garáž okolí: Bydlení parkovacích míst parkování počet garáží: 1 typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2091 m MHD 194 m školka 583 m lékař 1999 m metro 3230 m pošta 512 m restaurace 377 m škola 588 m obchod 2901 m vlak 265 m

Odhad reálné ceny

49 313 Kč

rozpětí 44 571 – 63 842 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 46 355 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 8 km) 50 790 · váha 69 %

Model z dat 46 312 · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 43 498 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 32 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 379 Kč/m² → 50 790 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 46 312 Kč (rozpětí 35 309 Kč – 60 600 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 43 498 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 49 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 196 m (Jinočany, nádraží)
Nádraží: 265 m (Jinočany)
Praha hl. n.: 44 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 79 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno