Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 20 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu velmi pěkný byt 1kk po rekonstrukci, který se nachází v Jihlavě, na ulici Okružní a to v 7. poschodí s novým výtahem dle norem EU. V bytě je položena nová podlaha, plastová okna s výhledem a orientací na JV. Koupelna s vanou, WC, umyvadlem. Nová kuchyňská linka varnou sklokeramickou deskou, odsavačem par. Na patře možnost využití sušárny a společné lodžie. V blízkosti domu lesopark, řeka a veškerá občanská vybavenost- ZŠ, MŠ, zdravotní centrum, obchody, sportoviště. U domu prostorné parkoviště. Dopravní spojení autobusy, MHD, nedaleko ČSD. K dispozici od 1.9.2026. Velmi nízké náklady na provoz bytu 1 985,-Kč. Vratná kauce ve výši jednoho nájmu s možností 2 splátek. Na dotazy a prohlídky volejte realitního makléře.

Parametry

Cena
11 215 Kč /měsíc (561 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
7
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
prima-reality

Vzdálenosti

bankomat 210 m MHD 74 m školka 384 m lékař 273 m pošta 272 m restaurace 256 m škola 306 m obchod 879 m vlak 1298 m

Odhad reálné ceny

7 581 Kč
rozpětí 6 495 – 9 130 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 48 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 126 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 5 km) 6 608 · váha 47 %
Model z dat 8 572 · váha 50 %
Cenová hladina (cr) 6 259 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (47% váhy): 7 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 330 Kč/m² → 6 608 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 572 Kč (rozpětí 7 011 Kč – 10 130 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 6 259 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 215 Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
74 m (Březinova)
Nádraží
1277 m (Jihlava)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno