Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 29 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k dlouhodobému pronájmu byt v centru Prahy - Vinohrady o velikosti 1+kk (29m2), kompletně zařízený s orientací do vnitrobloku. Byt se nachází v zrekonstruovaném domě blízkosti Riegrových sadů, je světlý a vzdušný kompletně zařízený. Vhodný pro tichého nájemce, nekuřáka, bezúhonného a bez zvířat. Bydlení je vhodné pro 1 osobu. Skládá se kauce 20 tis. a provize. K nájmu se přičítají poplatky 1.000Kč/osoba + vlastní spotřeba elektřiny (teď cca 2500Kč). Patrová postel vhodná pro mladé lidi. Prosíme o bližší informace o zájemci emailem. Byt volný k bydlení od 1.9.2026. Prohlídky možné od 31.8.2026

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (552 Kč/m²)
Užitná plocha
29 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Rekonstrukce
2018
Podlaží
6
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
reality-na-klic-praha-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 380V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 175 m MHD 258 m školka 90 m lékař 172 m metro 266 m pošta 504 m restaurace 12 m škola 254 m obchod 1415 m vlak 776 m

Odhad reálné ceny

22 529 Kč
rozpětí 18 127 – 25 592 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 177 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 270 · váha 61 %
Model z dat 25 260 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 10 233 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 733 Kč/m² → 21 270 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 260 Kč (rozpětí 20 661 Kč – 29 852 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 233 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
257 m (Jiřího z Poděbrad)
Nádraží
342 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno