Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 26 m²

Praha, Hostivař · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

20 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu byt v osobním vlastnictví (bez provize RK) v Praze Hostivaři. Jedná se o slunnou garsonku s balkonem v pátém patře cihlového domu s výtahem. Nabízený byt je ve velmi dobrém stavu, čerstvě vymalovaný a vybavený. Součástí vybavení je kromě běžného vybavení také mobilní klimatizace, kávovar a Google TV. K bytu náleží 1 parkovací stání. Dále je možnost bezplatně využívat kolárnu, fitness a velkou střešní terasu. V domě funguje recepce pro větší bezpečnost i příjem zásilek. Praní prádla je řešeno formou společné prádelny s pračkami a sušičkami. Lokalita nabízí skvělou dostupnost. Vlakové nádraží Praha-Hostivař, ze kterého se dostanete do centra Prahy již za 14 minut, se nachází v dochozí vzdálenosti. Autobusová i tramvajová zastávka Hostivařská je jen 3 minuty pěšky od domu. V lokalitě je veškerá občanská vybavenost – školy, školky, restaurace, obchody, hřiště, nákupní centrum s multikinem, atp. Velkou výhodou je množství zeleně v bezprostřední blízkosti domu. Především Hostivařská přehrada a Hostivařský lesopark, které jsou ideální nejenom na běhání a procházky. Cena pronájmu: 19 000 Kč Poplatky: cca 4 000 Kč Elektřina se převádí na nájemce (aktuálně cca 750 Kč) Vratná kauce 40 000 Kč Neplatíte provizi RK Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky prosím vyplňte níže uvedený formulář, kde napište i několik vět o sobě.

Parametry

Cena
19 000 Kč /měsíc (731 Kč/m²)
Užitná plocha
26 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
7
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 452 m MHD 185 m školka 298 m lékař 565 m metro 2384 m pošta 1105 m restaurace 278 m škola 453 m obchod 1085 m vlak 493 m

Odhad reálné ceny

15 585 Kč
rozpětí 13 569 – 17 301 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 650 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 951 · váha 65 %
Model z dat 17 183 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 9 174 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 575 Kč/m² → 14 951 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 183 Kč (rozpětí 14 055 Kč – 20 307 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 9 174 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
184 m (Nádraží Hostivař (ul. Průmyslová))
Nádraží
394 m (Praha-Hostivař)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno