Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 22 m²

Praha, Malá Chuchle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Mimořádná nabídka hezkého bytu v novém domě. Dispozičně 1 + kk, 22 m2, ve 3. patře s výtahem. Byt má předsíň se vstupy do koupelny se sprchou a s WC, a se vstupem do pokoje s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka má tyto spotřebiče: sklokeramickou desku - dvě plotýnky, lednici. Nájemné: 14.500,- Kč Služby: 2.500,- Kč včetně elektřiny. Kauce: 17.000,- Kč Provize 1č.500 + DPH Lze 1 parkovací místo: 1.500 Kč/měs. na parkovišti u domu. K nastěhování 1. 11. 2026. Pro celý dům zavedený internet, Wifi za 350,- Kč/měs. v případě zájmu. Dále je celý dům s pozemkem pod kamerami, alarmem a jsou elektrická vrata. Ve dvorní části domu místo na posezení a grilování. Prohlídky po dohodě po představení na email (počet osob, domácí mazlíčci, profese atp.). První možnosti od 1.9.2026.

Parametry

Cena
14 500 Kč /měsíc (659 Kč/m²)
Užitná plocha
22 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
miroslava-zemanova-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody, Ostatní topení: Ústřední plynové

Vzdálenosti

bankomat 521 m MHD 180 m školka 1067 m lékař 1271 m metro 3775 m pošta 1430 m restaurace 77 m škola 1338 m obchod 2158 m vlak 1071 m

Odhad reálné ceny

15 712 Kč
rozpětí 12 860 – 20 537 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 769 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 792 · váha 46 %
Model z dat 15 150 · váha 51 %
Cenová hladina (cr) 8 162 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (46% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 763 Kč/m² → 16 792 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 150 Kč (rozpětí 12 391 Kč – 17 904 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 8 162 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
178 m (Malá Chuchle)
Nádraží
1102 m (Praha-Braník)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno