Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 82 m²

Praha · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k dlouhodobému pronájmu světlý a vzdušný byt o dispozici 2+1, poblíž tramvajové zastávky Kavalírka. Byt zaujme na první pohled klasickými vysokými stropy a krásnými dřevěnými parketami. Byt se pronajímá částečně vybavený, nabízí tak skvělou příležitost zařídit si nový domov přesně podle vašeho osobního vkusu a stylu. Dispozice: Díky uspořádání do dvou oddělených a neprůchozích pokojů je byt naprosto perfektní pro spolubydlení, nebo pro pár, který ocení velkorysý prostor. Vybavená kuchyně s plynovým sporákem, troubou,lednicí. Kuchyně slouží jako příjemný společný prostor pro vaření i stolování. Koupelna je vybavena vanou a pračkou. Toaleta je řešena zcela samostatně. Lokalita: Tramvajová zastávka Kavalírka se nachází 300 metrů od domu. Metro B – Anděl: Pouhých 10 minut přímou tramvají se dostanete na Anděl, klíčový dopravní uzel s obchodním centrem Nový Smíchov s obchody, restauracemi, kino, fitness. Okolí: V pěší dostupnosti najdete veškerou občanskou vybavenost i místa k odpočinku v parku Klamovka. Finanční podmínky: *Měsíční nájemné: 22 500 Kč *Poplatky za služby: 900 Kč/ osoba *Záloha za vytápění: 1900 Kč *Elektřina+plyn se převádí na nájemce *Vratná kauce: 22 500 Kč *Provize: ve výši jednoho nájmu K nastěhování ihned Třída energetické náročnosti budovy: E – Nehospodárná podle vyhlášky č. 264/2020 Sb.

Parametry

Cena
22 500 Kč /měsíc (274 Kč/m²)
Užitná plocha
82 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
andrea-hrncirova

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 401 m MHD 276 m školka 543 m lékař 610 m metro 745 m pošta 2181 m restaurace 412 m škola 156 m obchod 1062 m vlak 802 m

Odhad reálné ceny

30 586 Kč
rozpětí 25 823 – 33 659 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 751 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 33 333 · váha 64 %
Model z dat 25 651 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 27 530 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 406 Kč/m² → 33 333 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 651 Kč (rozpětí 20 981 Kč – 30 314 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 27 530 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22 500 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
103 m (Vozovna Motol)
Nádraží
779 m (Praha-Stodůlky)
Praha hl. n.
53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno