Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 58 m²

Praha, Chodov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

16 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

K nastěhování od 1. 9. 2026! Pokud hledáte opravdu stylové bydlení ve velmi žádané a oblíbené lokalitě s veškerou občanskou vybaveností a mnoho možnostmi, tak zpozorněte. Světlý byt o dispozici 2+kk s rozlohou 58 m2 a prostorným balkonem 7m2, na který je přístup z ložnice je orientovaný na východní stranu. Velkou výhodou je sklep hned vedle bytu a parkovací stání na soukromém pozemku v ulici Benkova ve Villa Crema. Dům má pouze čtyři nadzemní podlaží, takže zanedlouho budete znát všechny své sousedy. Připravte se na to, že budete bydlet ve stylovém, novém bytě, který čeká na své dlouhodobé nájemníky. Kuchyň je kompletně zařízená včetně myčky, ledničky, elektrické trouby, mikrovlnné trouby a indukční varné desky. Podlahy jsou dřevěné a na stropě úsporné LED osvětlení. Na oknech jsou instalované vnitřní žaluzie a v předsíni je prostorná vestavná skříň se zrcadlem. V koupelně na vás čeká moderní sprchový kout, žebříkové topení, umyvadlo se skříňkou a zrcadlo. Dům byl dokončen a zkolaudován v r. 2019. Zavolejte si o více informací a domluvte si prohlídku ještě dnes.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (345 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
4
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
century-21-synergy

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 94.0 kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 751 m MHD 108 m školka 154 m lékař 629 m metro 711 m pošta 1040 m restaurace 111 m škola 179 m obchod 925 m vlak 3028 m

Odhad reálné ceny

27 967 Kč
rozpětí 23 823 – 31 011 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 289 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 29 128 · váha 64 %
Model z dat 26 087 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 22 878 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 502 Kč/m² → 29 128 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 087 Kč (rozpětí 21 338 Kč – 30 830 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 878 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
109 m (Mokrá)
Nádraží
758 m (Opatov)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno