Pronájem bytu 3+kk 72 m²
Jaroměř, Pražské Předměstí · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem nového bytu 3+kk s garážovým stáním (72 m²)
Nabízíme k pronájmu kompletně nový, dosud nepoužívaný byt ve 3. patře o dispozici 3+kk v úsporné novostavbě (energetická třída B) s výtahem. Byt se nachází v Jaroměři s výbornou dostupností do Hradce Králové (cca 15 minut) a je připraven pro nájemníky, kteří si chtějí interiér zařídit vlastním nábytkem a vytvořit si domov podle svých představ.
K bytu náleží balkon (5 m²), ze kterého je výhled na blízkou cyklostezku. Dále k bytu patří sklep (2 m²) a prostorné podélné garážové stání přímo v budově. V docházkové vzdálenosti najdete kompletní občanskou vybavenost – vlakové i autobusové nádraží, obchody, kavárny, školu, školku, hřiště a lékaře.
Vybavení a detaily bytu
Interiér je zařízen v čistém, moderním standardu s důrazem na kvalitu a praktičnost:
• Vstup do bytu zajišťují kvalitní bezpečnostní dveře.
• Způsob vytápění: V celém bytě je instalováno komfortní podlahové vytápění.
• Nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (myčka, indukční varná deska, digestoř, mikrovlnná trouba, lednice).
• Osvětlení: Nová svítidla jsou instalována ve všech místnostech.
• Vzdušná chodba se stylovým dřevěným věšákem a velkou bílou šatní skříní.
• Praktické řešení oken: Na třech oknech je instalováno designové plisé, v koupelně jsou klasické žaluzie. Všechna tato okna jsou navíc osazena sítěmi proti hmyzu.
• Velké balkónové okno a dveře doplňuje záclona a závěsy šité na míru.
• Koupelna s vanou, topným žebříkem, zrcadlem, skříňkou pod umyvadlem a háčky na ručníky.
• Samostatné WC.
Naše představa o nájemnících
Hledáme spolehlivé a zodpovědné lidi, kteří budou o byt s láskou pečovat. Zakládáme si na slušném jednání, upřímné komunikaci a stoprocentní spolehlivosti při platbách. Byt je nekuřácký. Preferujeme bydlení bez domácích mazlíčků, případné umístění drobných zvířat (v akváriu či teráriu) s vámi rádi zkonzultujeme individuálně.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 2
počet garáží: 1
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
298 m
MHD
266 m
školka
263 m
lékař
1193 m
pošta
1344 m
restaurace
386 m
škola
851 m
obchod
402 m
vlak
301 m
Odhad reálné ceny
19 902 Kč
rozpětí 15 795 – 22 426 Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 708 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 10 km)
24 960 · váha 39 %
Model z dat
15 956 · váha 58 %
Cenová hladina
(cr)
28 963 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 7 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 347 Kč/m² → 24 960 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 956 Kč (rozpětí 13 051 Kč – 18 857 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 28 963 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 225 m (Jaroměř, Terminál HD)
- Nádraží
- 299 m (Jaroměř)
- Pardubice hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 100 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |