Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 62 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

20 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 s balkónem s přepažením na 3+1, který se nachází v 6. patře zatepleného panelového domu v ulici Dřínovská 4591, Chomutov. Je zde kuchyňská linka, plynová deska, vestavěná trouba, rohová vana s umyvadlem a WC. Na podlahách je položena plovoucí podlaha a dlažba. Byt je volný k nastěhování od 01.09.2026. Profesionální přístup k nájemníkům, smlouva a vyúčtování záloh je samozřejmostí. Cena pronájmu bytu činí 13 000,- Kč/měsíc. Zálohy na služby spojené s užíváním bytu činí 2 000,- Kč, za každou další osobu se připočítává 700,- Kč. Elektřina a plyn jsou zavedeny, pouze se přepíší na nájemníka - zálohy si nájemce určí sám. Je zde nutno složit 15 000,- Kč kauci, poplatek za zprostředkování pronájmu ve výši 15 000,- Kč a nájemné včetně záloh na služby dle počtu osob. Dále je nutno doložit pracovní smlouvu a výpis z evidence exekucí (možno zařídit na kterékoliv poště). Volejte Po - Pá od 8:00-19:00.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (210 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
ratata-investments-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 141 m MHD 105 m školka 292 m lékař 544 m pošta 1477 m restaurace 131 m škola 356 m obchod 1648 m vlak 1073 m

Odhad reálné ceny

12 452 Kč
rozpětí 10 813 – 14 831 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 705 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 395 · váha 62 %
Model z dat 13 881 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 18 985 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 184 Kč/m² → 11 395 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 881 Kč (rozpětí 11 354 Kč – 16 405 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 985 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
109 m (Chomutov, Březenecká II)
Nádraží
1066 m (Chomutov město)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno