Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 33 m²

Klášterec nad Ohří, Miřetice u Klášterce nad Ohří · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Tohle je přesně ten typ bytu, který na fotkách působí dobře a naživo ještě o něco lépe. Čistý, světlý interiér, příjemně sladěné materiály a stav, díky kterému se člověk nemusí smiřovat s kompromisy starého "původka". Velká okna pouští dovnitř dostatek denního světla a celý byt působí upraveně, vzdušně a klidně. Je to bydlení, kam si stačí přinést svoje věci a postupně si ho zabydlet po svém. Ještě větší kouzlo ale začíná za domem. Místo ruchu a další zástavby tu máte menší městský lesík, potok a cyklostezku - ideální kombinaci pro procházku, běh, kolo nebo jen chvíli venku po práci. Přitom zůstáváte v lokalitě, kde máte všechno potřebné pohodlně při ruce. V nájemném jsou zahrnuty zálohy na vodné, stočné a teplo, které vám budou klasicky vyúčtovány. Je požadována vratná jistota ve výši 10.000,- Kč, tu je nutné uhradit spolu s prvním nájmem, nelze na splátky. Zájemce dále hradí provizi realitní kanceláři ve výši 12.500,- Kč.

Parametry

Cena
13 500 Kč /měsíc (409 Kč/m²)
Užitná plocha
33 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Rok stavby
1990
Podlaží
7
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 164 m MHD 204 m školka 159 m lékař 627 m pošta 608 m restaurace 486 m škola 179 m obchod 770 m vlak 1451 m

Odhad reálné ceny

8 899 Kč
rozpětí 7 179 – 10 058 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 52 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 365 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 8 157 · váha 61 %
Model z dat 10 080 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 10 105 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 247 Kč/m² → 8 157 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 080 Kč (rozpětí 8 244 Kč – 11 912 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 105 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 52% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
203 m (Okružní)
Nádraží
1463 m (Klášterec nad Ohří)
Praha hl. n.
154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno