Pronájem bytu 2+kk 55 m²
Ostrov, Ostrov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
24 z 24 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní a velmi světlý byt 2+1 o podlahové ploše cca 51 m² (+ sklepní kóje 5,7 m² a malý francouzský balkon), situovaný ve 3. podlaží zděného cihlového domu v klidné a zelené části Ostrova u Karlových Varů.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2023 a je připraven k okamžitému nastěhování.
Přednosti bytu a vybavení:
- Vybavená kuchyň: Kuchyňská linka na míru s vestavnou troubou a indukční varnou deskou Whirlpool, jídelní stůl se čtyřmi židlemi. (Pozn.: Lednice není součástí vybavení).
- Nové jádro a standardy: Zcela nová koupelna s vanou, WC a obklady. K dispozici je pračka ETA.
- Moderní rozvody a povrchy: Nová plastová okna s dvojsklem, plovoucí podlahy, dlažba, nové omítky, dveře i obložky.
Nízké náklady na bydlení: Dům je kompletně zateplen minerální vatou (2021–2024), což výrazně snižuje náklady na vytápění a zajišťuje vysoký tepelný komfort.
Technické zázemí: Ústřední dálkové vytápění i dodávka teplé vody, možnost připojení k internetu a STA.
Dispozice:
- Dva navzájem propojené pokoje (15 m² a 14 m²)
- Prostorná kuchyň (13,4 m²)
- Předsíň (5 m²)
- Koupelna s WC (4 m²)
- Francouzský balkon (1 m²)
K bytu náleží samostatná a čistá sklepní kóje (5,7 m²)
Lokalita a občanská vybavenost:
Byt se nachází v příjemném prostředí nedaleko centra města s dostatkem zeleně. V docházkové vzdálenosti najdete veškerou občanskou vybavenost – obchody, školy, školky, lékaře i dětská hřiště.
Karlovy Vary: pouze 15 minut autem / BUS
Zimní sporty & příroda: Skiareál Boží Dar (20 min), Klínovec (25 min), Plešivec (30 min)
Podmínky pronájmu:
Měsíční nájemné: 15 000 Kč
Zálohy na služby a energie: 3 000 Kč / měsíc (elektřina se přepisuje na nájemce)
Vratná kauce: 35000 Kč
Provize RK: 0 Kč
K dispozici: Ihned
V případě zájmu se prosím na mě neváhejte obrátit.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- elite-real-estate
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 5
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
272 m
MHD
128 m
školka
63 m
lékař
270 m
pošta
563 m
restaurace
194 m
škola
188 m
obchod
1095 m
vlak
789 m
Odhad reálné ceny
13 273 Kč
rozpětí 10 735 – 15 441 Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 477 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 2 km)
12 887 · váha 55 %
Model z dat
13 421 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
19 602 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 12 887 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 421 Kč (rozpětí 10 978 Kč – 15 861 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 602 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (Ostrov, Krušnohorská)
- Nádraží
- 790 m (Ostrov nad Ohří)
- Praha hl. n.
- 178 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 226 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |