Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 73 m²

Bučovice, Bučovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji světlý a velmi pěkný byt v osobním vlastnictví o velikosti 73 m² a dispozici 3+1, nacházející se ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v Bučovicích. Bytová jednotka prošla kompletní rekonstrukcí a nabízí se jako částečně zařízená, což umožňuje pohodlné a rychlé nastěhování bez nutnosti dalších investic. Velkou výhodou bytu je prostorná vstupní chodba s dostatkem místa pro úložné řešení a velká samostatná šatna, která zajišťuje maximální komfort a praktičnost. Dispozice je ideální jak pro rodinu, tak pro pár hledající prostorné bydlení. Součástí bytu je také balkón a sklep poskytující další úložný prostor. Parkování je možné přímo u domu. Bytový dům prošel revitalizací – byla provedena výměna oken, zateplení a nová fasáda, což přispívá k příjemnému bydlení i úspoře nákladů na energie. Velkou předností je také skvělá dopravní dostupnost do Brna i Vyškova – pravidelné vlakové spojení a rychlé napojení na dálnici umožňují pohodlné každodenní dojíždění. Celkové měsíční náklady činí 4.600 Kč včetně energií a služeb. Byt je k nastěhování ihned po převodu vlastnictví. Financování vám rádi zajistíme prostřednictvím našeho specializovaného bankéře. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat na uvedeném telefonním čísle či e-mailu.

Parametry

Cena
4.60 mil. Kč (63014 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Podlaží
2
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
realitni-sluzby-daniel-prerovsky

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus energetika: 249.0 sklep

Vzdálenosti

bankomat 241 m MHD 6 m školka 209 m lékař 47 m pošta 292 m restaurace 178 m škola 445 m vlak 526 m

Odhad reálné ceny

5.47 mil. Kč
rozpětí 4.54 mil. – 6.53 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 5.53 mil. · váha 57 %
Model z dat 5.26 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 7.56 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 698 Kč/m² → 5.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.26 mil. Kč (rozpětí 4.25 mil. Kč – 6.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.60 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
35 m (Bučovice, zdravotní středisko)
Nádraží
507 m (Bučovice)
Pardubice hl. n.
102 min · 1 přestup
Praha hl. n.
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno