Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 78 m²

Žďár nad Sázavou, Žďár nad Sázavou 3 · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

22 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pokud hledáte vlastní bydlení či zajímavou investici v klidné části Žďáru nad Sázavou, exkluzivně vám nabízíme k prodeji vkusný, prostorný byt v osobním vlastnictví 3+1 o čisté ploše bytu 78 m². Byt prošel v loňském roce kompletní, zdařilou rekonstrukcí (elektřina, voda, koupelna, WC, podlahy, kuchyň včetně spotřebičů,...). Součástí bytu jsou dva vlastní, uzamykatelné sklepy. Nemovitost se nachází v klidné lokalitě v cihlovém bytovém domě v 1. NP z celkových 4. NP. Byt je dispozičně řešen jako chodba, obývací pokoj, kuchyň, ložnice, pokoj, koupelna a samostatné WC. Stačí se jen nastěhovat, byt je k dispozici ihned. Měsíční náklady činí komplet Kč 5000,- dle počtu osob a nastavení majitele. Žďár poskytuje kompletní občanskou vybavenost. Pro více informací a prohlídku mě kontaktujte, ráda vás nemovitostí provedu. Cena zahrnuje provizi RK, právní i finanční servis.

Parametry

Cena
5.79 mil. Kč (74231 Kč/m²)
Užitná plocha
78 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rok stavby
1960
Podlaží
5
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
elite-mr-group-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 720

Vzdálenosti

bankomat 770 m MHD 147 m školka 195 m lékař 822 m pošta 955 m restaurace 634 m škola 213 m obchod 1017 m vlak 1594 m

Odhad reálné ceny

6.34 mil. Kč
rozpětí 5.63 mil. – 7.35 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 2 km) 6.42 mil. · váha 66 %
Model z dat 6.05 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 8.32 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 365 Kč/m² → 6.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.05 mil. Kč (rozpětí 4.89 mil. Kč – 7.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.79 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
29 m (Okružní, rozcestí Hamry)
Nádraží
1685 m (Žďár nad Sázavou)
Pardubice hl. n.
144 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno