Pronájem bytu 1+1 31 m²
Bohumín, Nový Bohumín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný byt na ulici Čs. armády v Bohumíně, který je připraven pro své první nájemníky po rekonstrukci.
Byt působí světlým a příjemným dojmem. Kuchyň je vybavena novou kuchyňskou linkou v moderní kombinaci dekoru dřeva a tmavých prvků. Prostor v kuchyni také k umístění menšího jídelního stolu.
Z hlavního pokoje je vstup na balkon orientovaný do zeleně.
Koupelna prošla kompletní rekonstrukcí a nabízí vanu se sprchovou zástěnou a koupelnovou skříňku s umyvadlem.
Velkou výhodou je samotná lokalita. Ulice Čs. armády nabízí dobrou dostupnost do centra Bohumína i směrem na Ostravu a okolní města. V blízkosti se nachází veškerá potřebná občanská vybavenost a zároveň je v okolí domu dostatek zeleně.
Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají čisté, nově zrekonstruované bydlení a chtějí si jej zařídit podle vlastních představ.
Nájemné činí 8 400 Kč měsíčně + služby 2 000 Kč zálohy na služeb pro jednu osobu, další osoba + 800 Kč. Elektřina bude převedena na nájemníka. Vratná kauce činí 28 000 Kč, provize RK 12 000 Kč.
Parametry
- Cena
- 8 400 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 26.08.2026 (62 dní)
- Prodávající
- reality-s-janou
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
282 m
MHD
53 m
školka
211 m
lékař
303 m
pošta
562 m
restaurace
325 m
škola
48 m
obchod
408 m
vlak
622 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.09.2026 | 8 400 Kč | -15.2 % |
| 07.09.2026 | 9 900 Kč | -10.0 % |
| 27.08.2026 | 11 000 Kč | +10.0 % |
| 26.08.2026 | 10 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 400 Kč
271 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 830 Kč
8 577 – 11 714 Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 2 km)
9 418 · váha 57 %
Model z dat
10 537 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
10 111 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 304 Kč/m² → 9 418 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 537 Kč (rozpětí 8 990 Kč – 12 228 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 10 111 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 400 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 130 m (Bohumín, Pudlov, Jateční)
- Nádraží
- 1050 m (Bohumín)
- Ostrava-Svinov
- 37 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 107 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 188 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 193 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 240 min · 1 přestup
- Liberec
- 243 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | znovu v nabídce |
| 27.09.2026 | staženo |
| 23.09.2026 | zlevněno 9 900 → 8 400 |
| 07.09.2026 | zlevněno 11 000 → 9 900 |
| 03.09.2026 | znovu v nabídce |
| 31.08.2026 | staženo |
| 27.08.2026 | zdraženo 10 000 → 11 000 |
| 26.08.2026 | přidáno |