Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 29 m²

Týniště nad Orlicí, Týniště nad Orlicí · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jako jediní Vám nabízíme útulný a prakticky řešený byt 1+kk o celkové ploše 29 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu na sídlišti U Dubu v Týništi nad Orlicí. Lokalita je vyhledávaná pro svůj klid, dostatek zeleně a výbornou dostupnost do Hradce Králové i Pardubic. Dispozice bytu je promyšlená a dobře využitelná. Po vstupu vás přivítá praktická chodba s vestavěnou skříní, odkud je přístup do koupelny s vanou a toaletou. Hlavní obytná místnost je propojena s kuchyňským koutem a díky východní orientaci oken nabízí příjemné ranní světlo. Prostor si snadno zařídíte podle vlastních představ ať už hledáte první vlastní bydlení, nebo byt určený k dlouhodobému pronájmu. K bytu náleží samostatný sklep v přízemí domu. Obyvatelé mohou využívat také společnou velkou lodžií na patře a kolárnu v přízemí, což zvyšuje komfort každodenního bydlení. Týniště nad Orlicí je známé jako město v lesích a nabízí příjemné spojení městské vybavenosti s blízkostí přírody. Okolní lesy vybízejí k procházkám, odpočinku i aktivnímu trávení volného času. Klidná část města U Dubu je tak skvělou volbou pro ty, kteří hledají pohodové bydlení mimo ruch velkých měst, ale zároveň chtějí zůstat v dobrém dosahu krajských center. Byt je vhodný zejména pro jednotlivce, pár nebo jako zajímavá investiční příležitost. Pokud hledáte menší, dobře dostupný a praktický byt v příjemné lokalitě, tato nabídka stojí za pozornost. Pro více informací volejte makléři.

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (86172 Kč/m²)
Užitná plocha
29 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
D
Podlaží
3
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
else-look

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 105.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Lokální plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1226 m MHD 68 m školka 164 m lékař 253 m pošta 1364 m restaurace 840 m škola 1138 m vlak 753 m

Odhad reálné ceny

2.41 mil. Kč
rozpětí 2.05 mil. – 2.80 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 10 km) 2.05 mil. · váha 38 %
Model z dat 2.63 mil. · váha 58 %
Cenová hladina (cr) 2.66 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (38% váhy): 5 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 755 Kč/m² → 2.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.63 mil. Kč (rozpětí 2.13 mil. Kč – 3.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 2.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
122 m (Týniště nad Orlicí, vodárenská věž)
Nádraží
456 m (Týniště nad Orlicí)
Pardubice hl. n.
55 min · 1 přestup
Praha hl. n.
103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno