Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 85 m²

Písek, Pražské Předměstí · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostorný byt 3+1 s balkonem a sklepem – 85 m², Třebízského, Písek Hledáte byt, který si můžete upravit přesně podle svých představ? Nabízíme prostorný byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 85 m² v oblíbené ulici Třebízského v Písku. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se v bytovém domě s výtahem. Velkou výhodou je praktická dispozice, příjemná velikost bytu, balkon a také sklep, který poskytuje další úložný prostor. Nemovitost je aktuálně vystěhovaná a připravená na rekonstrukci, což novému majiteli, či investorovi nabízí ideální příležitost vytvoř moderní bydlení podle vlastního vkusu – bez nutnosti řešit vyklízení nebo kompromisy po předchozích úpravách. Díky své velikosti je byt vhodný pro rodinu, pár hledající více prostoru, ale také jako zajímavá investiční příležitost. Lokalita v ulici Třebízského nabízí pohodlnou dostupnost občanské vybavenosti, služeb, obchodů i centra města. Tento byt je skvělou volbou pro ty, kteří nehledají hotové řešení, ale prostor s potenciálem. Pokud si chcete vytvořit domov přesně podle sebe, může být právě toto tou správnou příležitostí.

Parametry

Cena
4.90 mil. Kč (57647 Kč/m²)
Užitná plocha
85 m²
Dispozice
3+1
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
panel
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 140 m MHD 138 m školka 271 m lékař 507 m pošta 331 m restaurace 262 m škola 399 m obchod 1201 m vlak 427 m

Odhad reálné ceny

4.82 mil. Kč
rozpětí 4.34 mil. – 5.51 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.69 mil. · váha 67 %
Model z dat 4.99 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 6.56 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 218 Kč/m² → 4.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.99 mil. Kč (rozpětí 4.03 mil. Kč – 6.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
138 m (Písek, Pražská)
Nádraží
426 m (Písek zastávka)
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno