Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 887 m²

Malá Morávka · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pozemek Malá Morávka Nabízíme k prodeji výjimečný stavební pozemek v obci Malá Morávka, situovaný v naprosto exkluzivní poloze na jižním svahu přímo nad lyžařskými vleky Roháč Express, Karlovský Express, Kazmarka a Myšák. Pokud hledáte investiční příležitost nebo místo pro realizaci horského apartmánového domu v jedné z nejatraktivnějších lokalit Jeseníků, tato nabídka vás nadchne. Pozemek má atraktivní polohu přímo nad vleky a jsou zde kompletní inženýrské sítě (voda, elektřina, kanalizace). Pozemek je možné zastavět z 10 %. Nemovitost nabízí investiční potenciál v turisticky velmi žádané oblasti. Pozemek se nachází v bezprostřední blízkosti skiareálu Karlov Ski Area, což zajišťuje perfektní dostupnost na sjezdovky doslova pár kroků od budoucí stavby. Lokalita je vyhledávaná nejen v zimní sezóně, ale i celoročně – turistika, cyklistika, běžky i relax v nádherné horské přírodě.

Parametry

Cena
8.50 mil. Kč (4504 Kč/m²)
Pozemek
1887 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
26.08.2026 (dnes)
Prodávající
LEXXUS NORTON

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-533371

Odhad reálné ceny

8.12 mil. Kč
rozpětí 4.04 mil. – 12.97 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 90 km) 4.74 mil. · váha 40 %
Model z dat 12.03 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 6.94 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 511 Kč/m² → 4.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 119% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.03 mil. Kč (rozpětí 6.73 mil. Kč – 20.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 245 nabídek stejného druhu → 6.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.50 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
302 m (Malá Morávka, Karlov, rest. Praděd)
Nádraží
2035 m (Malá Morávka)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno