Pronájem komerčního pozemku 500 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zpevněnou plochu cca 500 m² na rohu ulic Malešická a Na Vackově, v oploceném areálu u objektu BUSINESS CENTRUM Malešická 2679, Praha 3

- Přístup na pozemek 24 hodin denně 
- privátní oplocená zóna uvnitř areálu¨
- masivní silné oplocení
- venkovní osvětlení
- kamerový systém se záznamovým zařízením
- vjezdová brána do areálu na dálkové ovládání
- vjezdová brána na pozemek též na dálkové ovládání
- možnost zřízení vjezdu přímo z ulice Na Vackově
- přípojka elektřiny
- internetové připojení
- Smlouva dle přání nájemce na dobu určitou nebo neurčitou
- přístup na WC do objektu BC Malešická
- možnost pronájmu kanceláře v objektu BC Malešická


Vhodné pro:
- autobazar
- parkování osobních i užitkových vozidel
- manipulační a odstavná plocha

Na plochu se vejde při plném využití cca 35 osobních vozidel

Žádná provize – přímý majitel.  
NEMOINVEST - Naše domy pro Váš úspěch

Parametry

Cena: 55 000 Kč /měsíc (110 Kč/m²)
Pozemek: 500 m²
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: nemovitosti-stepan

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 582 m MHD 58 m školka 59 m lékař 633 m metro 1200 m pošta 1167 m restaurace 191 m škola 237 m obchod 1217 m vlak 1928 m

Odhad reálné ceny

32 807 Kč

rozpětí 26 985 – 38 286 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 68 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 839 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 33 575 · váha 89 %

Model z dat 35 411 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 9 030 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 33 575 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 411 Kč (rozpětí 10 651 Kč – 90 816 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 183 nabídek stejného druhu → 9 030 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 55 000 Kč je o 68% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 86 m (Habrová)
Nádraží: 1499 m (Želivského)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno