Pronájem komerčního pozemku 500 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zpevněnou plochu cca 500 m² na rohu ulic Malešická a Na Vackově, v oploceném areálu u objektu BUSINESS CENTRUM Malešická 2679, Praha 3

- Přístup na pozemek 24 hodin denně 
- privátní oplocená zóna uvnitř areálu¨
- masivní silné oplocení
- venkovní osvětlení
- kamerový systém se záznamovým zařízením
- vjezdová brána do areálu na dálkové ovládání
- vjezdová brána na pozemek též na dálkové ovládání
- možnost zřízení vjezdu přímo z ulice Na Vackově
- přípojka elektřiny
- internetové připojení
- Smlouva dle přání nájemce na dobu určitou nebo neurčitou
- přístup na WC do objektu BC Malešická
- možnost pronájmu kanceláře v objektu BC Malešická


Vhodné pro:
- autobazar
- parkování osobních i užitkových vozidel
- manipulační a odstavná plocha

Na plochu se vejde při plném využití cca 35 osobních vozidel

Žádná provize – přímý majitel.  
NEMOINVEST - Naše domy pro Váš úspěch

Parametry

Cena: 55 000 Kč /měsíc (110 Kč/m²)
Pozemek: 500 m²
Na trhu od: 26.08.2026 (62 dní)
Prodávající: nemovitosti-stepan

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 582 m MHD 58 m školka 59 m lékař 633 m metro 1200 m pošta 1167 m restaurace 191 m škola 237 m obchod 1217 m vlak 1928 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

55 000 Kč

110 Kč/m²

Odhad reálné ceny

33 435 Kč

27 846 – 38 290 Kč

Nabídka je 64 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -12 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 20 km) 32 868 · váha 89 %

Model z dat 55 002 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 10 000 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 25 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 32 868 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 55 002 Kč (rozpětí 24 845 Kč – 92 521 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 267 nabídek stejného druhu → 10 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 55 000 Kč je o 64% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 86 m (Habrová)
Nádraží: 1499 m (Želivského)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.10.2026	znovu v nabídce
08.10.2026	staženo
26.08.2026	přidáno