Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 191 m²

Miroslav, Kašenec · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji pozemek určený k bydlení o výměře 191m2, kde se nachází nyní na pozemku obytný kontejner, může být součástí ceny a nemusí, dle domluvy. Jedná se o samostatnou parcelu, která je vymezena, dle územního pláu k bydlení. IS na hranici pozemku, samostatný elektroměr i voda. Pozemek se nachází vedle stávajícího domu. při hlavní silnici Miroslav část Kašenec. Jedná se o parcelu č. 2878/2. Více Vám ráda zodpovím po telefonu, prohlídky možné po domluvě s makléřkou. Kontejner 10x3x2, 4m, zachovalý stav, izolace 5cm, železná konstrukce, malá koupelna s WC, malá kuchyň a ložnice. Více info v RK. Cena kontejneru 200 000 Kč.

Parametry

Cena
800 000 Kč (4188 Kč/m²)
Pozemek
191 m²
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
bidli-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V

Vzdálenosti

bankomat 3227 m MHD 49 m školka 3231 m lékař 2864 m pošta 3191 m restaurace 2312 m škola 3407 m vlak 2991 m

Odhad reálné ceny

571 389 Kč
rozpětí 223 410 – 1.05 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 40 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 537 106 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 765 537 · váha 40 %
Model z dat 434 499 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 454 099 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 008 Kč/m² → 765 537 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 168% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 434 499 Kč (rozpětí 243 065 Kč – 748 439 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 454 099 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 800 000 Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
399 m (Miroslav, Kašenec, na státní)
Nádraží
2989 m (Dolenice)
Pardubice hl. n.
160 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
208 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno