Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3184 m²

Zbýšov, Zbýšov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

17 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 3 184 m² v obci Zbýšov, okres Vyškov. - Platné stavební povolení na stavbu přízemního RD 5+kk o zastavěné ploše 153,68 m2 - Napojení: elektřina (hotový elektrický rozvaděč - antoníček) - Napojení: kanalizace – u hranice pozemku (platný projekt) - Napojení: voda, plyn – přes silnici (platný projekt) - PENB - B velmi úsporná - Parkovací stání před domem - Možnost okamžité stavby V dané lokalitě je uvažováno s výstavbou rodinných domů. Pozemek je dostatečně velký pro výstavbu dalšího domu nebo jako investice. Obec řeší ÚP. Zbýšov leží na rozmezí Chřibů a Drahanské vrchoviny, v povodí řeky Litavy, 15 km jihovýchodně od Brna, 6 km jihozápadně od Slavkova u Brna, 20 km od Vyškova, při železniční trati Brno - Přerov, 10 km na dálnici D1. Zbýšov žije bohatým kulturním životem. Pořádají se zde hody, babské hody, pálení čarodějnic, ostatky, zabíjačky, plesy, zábavy, společné zájezdy na burčák, podpora spolků. V roce 2000 byl uveden do provozu sklípek, který je využíván k soukromým oslavám.

Parametry

Cena
6.30 mil. Kč (1979 Kč/m²)
Pozemek
3184 m²
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
gabriela-smejkalova-reality-proradost

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 4560 m MHD 190 m školka 37 m lékař 1758 m pošta 1758 m restaurace 267 m škola 1573 m vlak 173 m

Odhad reálné ceny

8.58 mil. Kč
rozpětí 4.68 mil. – 13.43 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 11.18 mil. · váha 48 %
Model z dat 5.44 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 7.57 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (48% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 512 Kč/m² → 11.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 93% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.44 mil. Kč (rozpětí 3.04 mil. Kč – 9.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 7.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.30 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
303 m (Zbýšov)
Nádraží
166 m (Zbýšov)
Pardubice hl. n.
98 min · 1 přestup
Praha hl. n.
146 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno