Prodej lesa 2959 m²
Kuželov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
4 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 104 000 Kč (35 Kč/m²)
- Pozemek
- 2959 m²
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- alostar-s-r-o
Vzdálenosti
Odhad reálné ceny
Nabídka je 65 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 275 576 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 Kč/m² → 306 468 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 253 362 Kč (rozpětí 141 734 Kč – 436 424 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 636 nabídek stejného druhu → 251 959 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 104 000 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 16 m (Kuželov, točna)
- Nádraží
- 2333 m (Javorník nad Veličkou zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 206 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |