Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 950 m²

Syrovice, Syrovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek 950 m² s platným stavebním povolením a zahájenou výstavbou RD, Syrovice u Brna Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 950 m² v žádané obci Syrovice, pouhých 15 minut od Brna. Pozemek se nachází v klidné části obce a je tvořen dvěma parcelami o výměře 464 m² a 486 m². Na stavební parcele o výměře 464 m² je vydáno pravomocné stavební povolení na výstavbu přízemního rodinného domu (bungalovu) o rozměrech 14,2 × 7,2 m. Výstavba již byla zahájena a jsou provedeny přípravné práce pro základovou desku, což novému majiteli výrazně zkrátí dobu realizace. Druhá parcela o výměře 486 m² je vedena jako zahrada a poskytuje ideální prostor pro odpočinek i další využití. Dle platných regulativů je zde možné umístit doplňkové stavby k rodinnému domu, například garáž, zahradní domek, kryté posezení, bazén nebo jiné stavby do zastavěné plochy 70 m². Dle stavebního povolení je možná kolaudace navrženého domu po dokončení ČOV Ledce což by mělo proběhnout cca v roce 2029 Hlavní výhody: celková výměra 950 m² dvě samostatné parcely (464 m² + 486 m²) platné stavební povolení na rodinný dům navržený bungalov 14,2 × 7,2 m zahájené stavební práce možnost realizace garáže, bazénu či zahradního domku rovinatý pozemek příjemná lokalita v zástavbě rodinných domů výborná dostupnost do Brna kompletní občanská vybavenost v okolí Syrovice patří mezi vyhledávané obce v blízkosti Brna díky rychlé dostupnosti po dálnici D52, klidnému bydlení a rostoucí hodnotě nemovitostí.

Parametry

Cena
4.96 mil. Kč (5221 Kč/m²)
Pozemek
950 m²
Na trhu od
26.08.2026 (2 dny)
Prodávající
mln-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3934 m MHD 284 m školka 427 m lékař 3941 m pošta 312 m restaurace 535 m škola 432 m obchod 8866 m vlak 3978 m

Odhad reálné ceny

10.19 mil. Kč
rozpětí 9.70 mil. – 11.28 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 10.47 mil. · váha 87 %
Model z dat 11.26 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 2.26 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 11 019 Kč/m² → 10.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.26 mil. Kč (rozpětí 6.30 mil. Kč – 19.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 2.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.96 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
286 m (Syrovice, logistický areál)
Nádraží
3945 m (Rajhrad)
Pardubice hl. n.
116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno