Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 662 m²

Zlatníky-Hodkovice, Zlatníky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

11 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parc.č.st. 89 s výměrou 662m2 - Kč 9.250.000,- Parc.č.279/6 s výměrou 639m2 - Kč 9.700.000,- Nabízíme k prodeji nádherné rovinaté rohový stavební pozemky na kraji obce Jesenice a Dolní Břežany, v obci Zlatníky- Hodkovice, Jesenická 91, V KÚ Zlatníky u Prahy. Možno koupit každý pozemek samostatně, nebo oba dohromady. Parc.č.st. 89 s výměrou 662m2 Stavební pozemek se všemi přípojkami na pozemku. Zatím stojí stávající bytový dům, možno ihned rekonstruovat nebo stavět. Parc.č.279/6 s výměrou 639m2. Stavební pozemek se všemi přípojkami na pozemku. Možno ihned stavět. V případě samostatného prodeje (ne oba pozemky spolu)je nutné udělat krátký cca 4m přes trávu vjezd z boku. Projektová dokumentace a žádost již podána na MÚ. Celková velikost obou pozemků: 1301 m². Územní plán: Pozemky jsou v obci Zlatníky- Hodkovice, Jesenická 91, V KÚ Zlatníky u Prahy v obci Zlatníky- Hodkovice, Jesenická 91, V KÚ Zlatníky u Prahy Zastavěnost: Pozemek se nachází v zastavitelné ploše Z2– bydlení v rodinných domech dle územního plánu obce Zlatníky-Hodkovice. Veškeré inženýrské sítě: Elektřina, vodovod a kanalizace jsou na pozemku. Zastavitelnost až 50 %. Součástí parcely je také vlastní studna s dostatkem vody pro zalévání a technické využití. Hledáte klidné místo pro rodinné bydlení v blízkosti přírody, přesto však s výbornou dostupností do Prahy? Pak vás jistě zaujmou tyto stavební pozemky v obci Zlatníky-Hodkovice. Ideální místo pro výstavbu rodinného domu v jedné z nejvyhledávanějších obcí v okolí Prahy.

Parametry

Cena
9.25 mil. Kč (13973 Kč/m²)
Pozemek
662 m²
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
certes

Vzdálenosti

bankomat 1806 m MHD 193 m školka 150 m lékař 1198 m metro 7572 m pošta 1853 m restaurace 1243 m škola 339 m obchod 2569 m vlak 6093 m

Odhad reálné ceny

9.00 mil. Kč
rozpětí 7.53 mil. – 9.67 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 9.25 mil. · váha 87 %
Model z dat 10.02 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 1.57 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 13 973 Kč/m² → 9.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.02 mil. Kč (rozpětí 5.61 mil. Kč – 17.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 1.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.25 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
191 m (Zlatníky-Hodkovice, náves)
Nádraží
6090 m (Praha-Zbraslav)
Praha hl. n.
52 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
97 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno