Pronájem domu 450 m², Praha 6 - Nebušice
Praha 6 · okres Praha-západ · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
4 z 4 fotek staženo
Parametry
- Cena
- 87 500 Kč /měsíc (194 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 450 m²
- PENB
- G
- Na trhu od
- 26.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- RE/MAX
Odhad reálné ceny
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 93 453 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 98 234 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 101 691 Kč (rozpětí 77 531 Kč – 133 064 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1409 nabídek stejného druhu → 113 638 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 87 500 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 447 m (K Noskovně)
- Nádraží
- 2090 m (Praha-Veleslavín)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |