Prodej stavebního pozemku 914 m²

Skuhrov, Hatě · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek určený pro bydlení v obci Skuhrov - Hatě, v blízkosti města Řevnice.

Tento pozemek o rozloze 914 m², s krásným výhledem na okolní lesy, je díky své poloze na okraji obce vhodný pro vybudování klidného rodinného bydlení.
Parcela má pravidelný tvar a rovinatý terén, ideální pro moderní stavbu s prostornou zahradou. Pozemek je určen ke stavbě rodinného domu, poměr zastavěné plochy pozemku k celkové výměře pozemku je max. 30%.

Stavební pozemek je kompletně zasíťovaný s dostupnou elektřinou i veřejnou kanalizací a disponuje vlastní studnou.

Lokalita poskytuje dostatek klidu a soukromí a zároveň nabízí snadnou dostupnost k veškeré občanské vybavenosti. Je ideální pro ty, kteří hledají domov v klidném prostředí, ale zároveň chtějí mít všechny potřebné služby na dosah.

Prodej od přímého majitele, cena je včetně právního servisu.

Parametry

Cena: 5.19 mil. Kč (5678 Kč/m²)
Pozemek: 914 m²
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 5743 m MHD 43 m školka 1899 m lékař 2941 m pošta 1863 m restaurace 1859 m škola 2927 m obchod 7300 m vlak 1424 m

Odhad reálné ceny

5.48 mil. Kč

rozpětí 5.10 mil. – 5.69 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 5.60 mil. · váha 93 %

Model z dat 4.81 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.17 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 130 Kč/m² → 5.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.81 mil. Kč (rozpětí 2.69 mil. Kč – 8.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 2.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.19 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 38 m (Skuhrov, Hatě)
Nádraží: 1427 m (Skuhrov pod Brdy)
Praha hl. n.: 67 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno