Nemovitosti

Prodej lesa 6162 m²

Bílá Lhota · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodám lesní pozemek v katastrálním území Hrabí. Jedná se o: - p.č. 171 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 6 162 m2 (stáří lesa 50 let - zastoupení dřevin lípa, stáří lesa 20 a 30 let - zastoupení dřevin smrk). Jsme 100 % vlastníci. Celková výměra pozemku je 6 162 m2.

Parametry

Cena
185 000 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek
6162 m²
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
alostar-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 5215 m MHD 23 m školka 195 m lékař 118 m pošta 98 m restaurace 177 m škola 172 m obchod 7819 m vlak 2099 m

Odhad reálné ceny

417 714 Kč
rozpětí 392 754 – 463 738 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 56 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 392 651 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 413 775 · váha 89 %
Model z dat 414 521 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 524 694 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 413 775 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 414 521 Kč (rozpětí 231 890 Kč – 714 027 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 636 nabídek stejného druhu → 524 694 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 185 000 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
25 m (Bílá Lhota, náměstí)
Nádraží
2135 m (Mladeč)
Pardubice hl. n.
105 min · 1 přestup
Praha hl. n.
153 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno