Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 939 m²

Kamýk · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Kamýk u Litoměřic, pozemky st. p.č. 105 a p. p.č. 119/3 o celkové výměře 939 m², EAS/ULT/084/2026 Pozemky st. p. č. 105 a p. p. č. 119/3 se nacházejí v zastavěném územní obce Kamýk. Přístup na pozemky je pouze ze sousedních pozemků – bez přístupu. Na st. p. č 105 se nachází torzo zbořeniště. Pozemek p. p. č. 119/3 je hustě porostlý náletovými keři a stromy, je neprůstupný. Pozemek je svažitý a u jeho jižní hranice je cca 5 m výškových terénní skot. V jižní části pozemku p. p. č. 119/3 nelze bez geodetického zaměření hranice pozemku, vyloučit, že pozemek p. p. č. 119/3 zasahuje až za opěrnou zídku za domem č. p. 79. Liniové stavby: - v předmětném majetku se nachází zařízení provozovaná společností Severočeské vodovody a kanalizace, a. s. a jejich ochranná nebo bezpečností pásma, konkrétně se jedná o: Vodovodní řad DN

Parametry

Cena
835 580 Kč (890 Kč/m²)
Pozemek
939 m²
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-152078-A61855

Odhad reálné ceny

3.42 mil. Kč
rozpětí 1.55 mil. – 5.56 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 76 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 90 km) 2.76 mil. · váha 40 %
Model z dat 4.23 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 3.08 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 18 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 941 Kč/m² → 2.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 125% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.23 mil. Kč (rozpětí 2.37 mil. Kč – 7.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 278 nabídek stejného druhu → 3.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 835 580 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
564 m (Kamýk, rozcestí)
Nádraží
2404 m (Velké Žernoseky zastávka)
Praha hl. n.
87 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno