Pronájem rodinného domu 80 m², pozemek 538 m²
Slavíkovice, Slavíkovice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Energetický štítek nebyl stanoven, proto ze zákona uvádíme třídu en. náročnosti typu „G“.
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nově Vám nabízíme k pronájmu pěkný menší rodinný dům v obci Slavíkovice vzdálené 4km od Jemnice. Na pozemku o výměře 538m2 naleznete dům, který prošel rekonstrukcí střechy, oken a fasády. K domu náleží zděná garáž. Dispozičně se jedná o dům 3+1 (atyp), kdy v přízemí je koupelna, velké zádveří, obývací pokoj, kuchyň. V podkrovní části ložnice a relaxační místnost. V domě je dřevěné schodiště. Dům je napojen na veřejnou kanalizaci, veřejný vodovod a plynovod. Okna plastová dvojskla. Na prostorné zahradě jsou vyvýšené záhony, túje, ovocné stromy. Svou velikostí se jedná o dům vhodný pro menší rodinu.
Energetický štítek nebyl stanoven, proto ze zákona uvádíme třídu en. náročnosti typu „G“.
Tipy na výlet: muzeum čaje v Jemnici, zámek Uherčice, hrad Bítov, rozhledna Rumburak, vyhlídka Hvězdička na Bítově, zřícenina hradu Cornštejn….
Pokud hledáte příjemné bydlení spojené s dobrou dostupností do obce (Jemnice) s veškerou občanskou vybaveností a s možností seberealizace na zahradě, neváhejte nás kontaktovat pro více informací. Volný ihned.
V prezentaci nemovitosti mohou být použity vizualizace a AI nástroje.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (169 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Pozemek
- 538 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 26.08.2026 (62 dní)
- Prodávající
- danyigroup
- Stav stavby
- vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3767 m
MHD
152 m
školka
1525 m
lékař
3889 m
pošta
3793 m
restaurace
3674 m
škola
1679 m
vlak
2446 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
169 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 761 Kč
15 512 – 21 280 Kč
Nabídka je 28 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 45 km)
19 362 · váha 40 %
Model z dat
18 382 · váha 57 %
Cenová hladina
(cr)
21 685 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 28 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 19 362 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (57% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 382 Kč (rozpětí 14 735 Kč – 21 981 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3933 nabídek stejného druhu → 21 685 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 03.10.2026 23:32
Menší rodinný dům 3+1 po částečné rekonstrukci s vlastní zahradou a garáží ve Slavíkovicích. Dům je k pronájmu ihned, chybí energetický štítek (třída G).
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- veřejný vodovod
- odpady
- veřejná kanalizace
- topeni
- plynovod
- stav strechy
- po rekonstrukci
- prislusenstvi
- zděná garáž
Dostupnost
- Zastávka
- 2403 m (Lhotice)
- Nádraží
- 2446 m (Lhotice u Jemnice)
- Brno hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 191 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 207 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 215 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 217 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 259 min · 1 přestup
- Liberec
- 262 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 267 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | znovu v nabídce |
| 20.09.2026 | staženo |
| 26.08.2026 | přidáno |