Pronájem rodinného domu 200 m², pozemek 250 m²
Havlíčkův Brod, Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
12 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný rodinný dům v Havlíčkově Brodě, situovaný ve velmi dobré lokalitě v blízkosti centra města. Díky své velikosti a dispozici nabízí nemovitost široké možnosti využití – je vhodná pro větší či vícegenerační rodinu, dvě samostatné domácnosti, kombinaci bydlení a pracovního prostoru nebo také pro firemní využití.
Dům má dvě nadzemní podlaží a prostorné sklepní prostory. Celková plocha domu činí přibližně 570 m², přičemž dvě samostatné bytové jednotky o dispozicích 4+kk a 3+1 mají dohromady přibližně 200 m².
K domu náleží zahrada o výměře 373 m², garáž pro dva automobily a další možnost parkování přímo na vlastním pozemku.
Nemovitost nabízí:
- 2 samostatné bytové jednotky – 4+kk a 3+1
- 2 nadzemní podlaží
- prostorný sklep
- 2 koupelny
- 2 sprchové kouty a 2 vany
- 2 samostatné toalety
- garáž pro 2 automobily
- další parkovací místa na vlastním pozemku
- zahradu o výměře 373 m²
Dům je zateplený a v celém objektu jsou osazena nová plastová okna. Druhé nadzemní podlaží prošlo rekonstrukcí, jejíž součástí byla také obnova inženýrských sítí. V interiéru se nacházejí parketové a plovoucí podlahy.
Velkou výhodou jsou dvě samostatné bytové jednotky, díky kterým lze dům pohodlně využívat například pro vícegenerační bydlení nebo oddělit soukromou a pracovní část nemovitosti.
Domácí mazlíčci jsou vítáni – psi i kočky jsou povoleni.
Nájemné: 39 900 Kč / měsíc + služby
Kauce: 2× měsíční nájemné
Provize RK: 39 900 Kč
V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
REINEN ESTATE
Parametry
- Cena
- 39 900 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 200 m²
- Pozemek
- 250 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- E
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- reinen-estate
Vybavení a sítě
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 1
plocha zahrady (m²): 373
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 159
Vzdálenosti
bankomat
57 m
MHD
93 m
školka
300 m
lékař
199 m
pošta
698 m
restaurace
121 m
škola
300 m
obchod
592 m
vlak
1666 m
Odhad reálné ceny
34 614 Kč
rozpětí 26 201 – 47 219 Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 15 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32 537 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 45 km)
37 016 · váha 14 %
Model z dat
32 575 · váha 79 %
Cenová hladina
(cr)
53 664 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (14% váhy): 19 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 185 Kč/m² → 37 016 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (79% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 575 Kč (rozpětí 24 836 Kč – 42 625 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1409 nabídek stejného druhu → 53 664 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 39 900 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 303 m (Havlíčkův Brod, Vršovice)
- Nádraží
- 1772 m (Havlíčkův Brod)
- Pardubice hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 145 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |