Nemovitosti

Pronájem rodinného domu 40 m², pozemek 600 m²

Frýdek-Místek, Zelinkovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní bydlení s perfektní dostupností do města! Nabízíme k pronájmu novostavbu rodinného domu s terasou o dispozici 3kk (40 m2) a velkorysou zahradou (600 m²). Dům se nachází jen 500 metrů od přehrady Olešná a pouhých 5 minut jízdy od centra Frýdku-Místku. Hlavní přednosti: Zcela nová kuchyňská linka a nová koupelna. Vlastní klimatizace pro horké letní dny. Slunná terasa a velký soukromý pozemek. Podmínky: Záloha na vodu: 1 000 Kč / měsíc Záloha na elektřinu: 2 500 Kč / měsíc Vratná kauce: 30 000 Kč Provize RK: 20 000 Kč K nastěhování: Ihned

Parametry

Cena
20 900 Kč /měsíc (522 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Pozemek
600 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
dřevostavba
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
dobro-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 2150 m MHD 107 m školka 346 m lékař 1679 m pošta 2042 m restaurace 969 m škola 1545 m obchod 2406 m vlak 4132 m

Odhad reálné ceny

15 004 Kč
rozpětí 12 094 – 19 030 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 39 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 104 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (4 nabídek do 45 km) 13 796 · váha 24 %
Model z dat 15 827 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 10 185 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (24% váhy): 4 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 345 Kč/m² → 13 796 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 827 Kč (rozpětí 12 067 Kč – 20 710 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1409 nabídek stejného druhu → 10 185 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 900 Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1317 m (Místek, U Václavíků)
Nádraží
4120 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.
173 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
221 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno