Nemovitosti

Pronájem rodinného domu 255 m², pozemek 2149 m²

Kolová, Háje · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

26 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zařízený, samostatně stojící rodinný dům se 2 koupelnami, dvojgaráží a velkou upravenou zahradou. Dům se nachází v obci Kolová, na klidném místě plném zeleně na předměstí Karlových Varů, v těsné blízkosti CHKO Slavkovský les. V sousedství je k dispozici golfové hřiště a klub, v krátké dojezdové vzdálenosti je i jezdecký klub, mateřská a základní škola, kavárna a další služby.  Přízemí tvoří obývací pokoj se širokým posuvným portálem na krytou zahradní terasu, přilehlá, plně vybavená kuchyň a krásně prosvětlená jídelna opět s přístupem na jihozápadně orientovanou terasu, dále spíž, toaleta, předsíň a schodišťová chodba. V patře je soukromá zóna s prostornou hlavní ložnicí, 3 dalšími ložnicemi, 2 koupelnami (vana, toaleta / sprchový kout, vana, bidet, toaleta) a prádelnou. Suterén obsahuje dvojgaráž, pracovnu / dílnu, technickou místnost a úložné prostory. Dlažba s podlahovým vytápěním napojeným na tepelné čerpadlo (země-voda), koberce v ložnicích, hliníková okna, elektricky ovládané předokenní žaluzie, sítě proti hmyzu, interiérové dveře Sapeli, kuchyšké spotřebiče zn. Siemens a Bosch, myčka, pracovní deska Technistone, zabezpečovací systém, automatická závlaha zahrady dešťovou vodou z retenční nádrže. Parkování ve dvojgaráži i na 2 venkovních stáních.

Parametry

Cena
39 000 Kč /měsíc (153 Kč/m²)
Užitná plocha
255 m²
Pozemek
2149 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
svoboda-williams

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst plocha zahrady (m²): 1965 sklep typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 184

Vzdálenosti

bankomat 3479 m MHD 154 m školka 1271 m lékař 3140 m pošta 1348 m restaurace 1343 m škola 1267 m obchod 4772 m vlak 2901 m

Odhad reálné ceny

40 904 Kč
rozpětí 32 121 – 46 894 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 38 450 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 41 706 · váha 52 %
Model z dat 37 094 · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 74 789 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 164 Kč/m² → 41 706 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 094 Kč (rozpětí 28 281 Kč – 48 537 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1409 nabídek stejného druhu → 74 789 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 39 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
27 m (Kolová, Háje)
Nádraží
2850 m (Cihelny)
Praha hl. n.
222 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
270 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno