Prodej rodinného domu 90 m², pozemek 115 m²

Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům o dispozici 3+1 se sklepem, prostornou půdou, menší zahradou a předzahrádkou na jedné z nejžádanějších lokalit v Brně – v městské části Žabovřesky na ulici Stránského. Jedná se o skvělou volbu pro ty, kteří hledají klidné městské bydlení s bezproblémovými a přátelskými sousedy, vynikající dostupností jak do centra města, tak i do přírody a s bezstarostným parkováním u domu. Dům se nachází na nově zrekonstruované ulici (nová kanalizace, vodovod a zasíťování). Klidná a slepá ulice zaručuje minimální provoz i pohodlné parkování přímo u domu. Prakticky naproti se nachází lékárna a supermarket Billa, což přináší maximální komfort pro každodenní nákupy. Tramvajová a autobusová zastávka MHD jen pár metrů od domu (do centra 10 min.). Základní parametry: • Plocha pozemku: 115 m² • Užitná plocha: cca 90 m² (bez plochy sklepa a půdy) • Sklep: Čistý, prostorný suterénní prostor pod domem • Půda: Prostorná půda s velkým potenciálem pro vestavbu dalších obytných místností / ateliéru Dispozice domu: Přízemí Vstupní chodba se samostatnými vstupy do suterénu a do obytné předsíně. Z předsíně se vstupuje do kuchyně, na toaletu s umyvadlem a do obývacího pokoje, ze kterého je přímý vstup na verandu a dále do zahrady. Na zahradě se nachází bazén, který dříve sloužil jako ochlazovací bazének k sauně. V současnosti je využíván k zachytávání dešťové vody, jeho původní funkce však může být bez problémů obnovena. Patro Přístupné po schodišti z předsíně. Nachází se zde dětský pokoj, koupelna se sprchovým koutem a WC a ložnice s vlastním balkonem. Z patra je zároveň vstup na prostornou půdu. Suterén Čistý a prostorný suterén pod domem se skvělým úložným zázemím. Nachází se zde mimo jiné sauna (aktuálně nevyužívaná, po drobnějších úpravách plně funkční pro váš soukromý wellness). Technický stav a vytápění: • Zateplení a okna: Dům je zateplený a osazený plastovými okny. • Vytápění a ohřev vody: O vytápění se stará plynový kotel, ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Hlavní výhody nabídky: • Skvělá lokalita: Nově zrekonstruovaná, slepá ulice, bezproblémové parkování, obchody v blízkosti domu a rychlé spojení MHD do centra Brna i za přírodou (fotbalové hřiště, Zoo, Brněnská přehrada, Wilsonův les...). • Praktická dispozice: Sociální zařízení je k dispozici v obou patrech (v přízemí WC s umyvadlem, v patře koupelna se sprchovým koutem a WC). • Možnost rozšíření: Vysoká půda nabízí velký potenciál pro vytvoření dalších pokojů, možnost rozšíření/prodloužení domu směrem do zahrady . • Menší zahrada jako příjemný bonus pro chvíle odpočinku a vlastní sauna v suterénu čekající na obnovení provozu. • Prodej přímo od majitele Poznámka: Energetický štítek (PENB) se aktuálně zpracovává, proto v souladu se zákonem uvádíme energetickou třídu G. Právní servis spojený s prodejem nemovitosti bude plně zajištěn. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat!