Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 40 m²

Praha, Praha - Nusle · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu útulný 1+kk byt v panelové budově. Nachází se v Nuslích, přímo naproti OC Arkády Pankrác. V bezprostřední blízkosti je dostupná MHD (metro, bus, tram) i městská zeleň. Parkování je možné před domem. Byt se nachází v 8. patře, v domě je výtah. Byt je částečně zařízen (skříň, lednice, pračka). Byt je ve velmi dobrém stavu, vhodný k okmžitému nastěhování. Je velmi světlý, s výhledem a má zasklenou lodžii. Nabízená nemovitost není určena ke spolubydlení, což zaručuje maximální soukromí a klidné bydlení. Jde o přímý pronájem od majitele. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
17 500 Kč /měsíc (438 Kč/m²)
Poplatky
2 500 Kč
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
8
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
RÚIAN
21953651

Vybavení a sítě

bezbariérový parkování výtah zobrazení na portálu: 465

Odhad reálné ceny

18 302 Kč
rozpětí 15 199 – 22 766 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 204 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 887 · váha 55 %
Model z dat 19 140 · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 12 875 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 447 Kč/m² → 17 887 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 140 Kč (rozpětí 15 655 Kč – 22 619 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 12 875 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
52 m (Pankrác)
Nádraží
146 m (Pankrác)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno