Prodej rodinného domu 117 m², pozemek 586 m²

Dobrý den, Prodám stavební pozemek na krásném místě v přírodě, na kopečku hned u Brdského lesa v malebné, aktivní, moderní a nadčasové, obci na Praze-Západ, která se jmenuje Kytín. Kytín je vzdálený jen 30 minut autem od centra Prahy na Smíchov. Pozemek a projekt domu: Za pár měsíců bude i vydané stavební povolení na vyladěný rodinný dům 5+KK s užitnou plochou 117m2 v energetické třídě A, s podlahovým topením, rekuperací, tepelným čerpadlem, zateplení minerální vatou atd. Viz vizualizace a půdorysy. Je možnost koupit si i sousední parcelu, která má také 586m2, na kterou bude rovněž brzdy vydáno stavební povolení na ten samý rodinný dům, jen bude jinak situovaný na pozemku a mít jinou světovou orientaci. V domě je např. spižírna, technická místnost se sprchou a se schovanou jednotkou tepelného čerpadla ve skříni. Je tam 2x WC, z nichž jedno je v přízemí ukrytý pod schodama, 2x sprcha, koupelna s prosklenými dveřmi do samostatný koupací místnosti, kde je otevřený walk-in sprcháč a za ním vana. Taky je v domě šatna. Nemovitost a lokalita je pro někoho, kdo miluje přírodu, klid a nekonečné možnosti prozkoumávaní svého okolí, kdo se rád projde po louce a kochá se dalekými výhledy, nebo má rád ticho a vůni lesa. Nebo pro někoho kdo chce třeba luxusní "chatu", kousek od Prahy. Je možnost navrhnout a povolit Vám i jiný dům dle vašich přání, v rámci limitů územního plánu. Vizualizace slouží pro představu, jak by mohl dům vypadat. Doprava a dostupnost: Busová zastávka MHD je jen 18 minut pěšky od pozemku a pak cca 40 minut přímým busem do Prahy na Smíchov. Centrum obce Kytín je vzdálené cca 15 minut pěšky od pozemku a nebo cca 3 minuty autem, nebo na kole. Sítě a příjezd k pozemku: Na pozemku je optický internet, elektřina, bude i vlastní vrt, který je v ceně pozemku a povolení na ČOV - rovněž v ceně pozemků. Vrt a dokončení štěrkové zhutněné příjezdovky až na horní konec Travnaté parcely je v ceně, tak jako je to na vizualizaci. Jinak je příjezd k pozemkům po asfaltu a pak jen cca 40m po štěrku po obecní komunikaci. Kytín a občanská vybavenost: Kytín má 3 restaurace, z nichž jedna je skvělý pivovar s výborným pivem i jídlem. Jedno bistro s domácíma koláčkama od místní pekařky. A jeden malý obchůdek s potravinami. Kytín má workoutové hřiště, dětská hřiště, sportoviště atd. Několik míst na pořádání společenských akcí, kterých Kytín pořádá pro děti i dospělé za rok nespočet, takže se zde rozhodně nebudete nudit. Dále má Kytín několik krásných udržovaných stezek, poutních míst s ozdobnýma sochama, udržovaný vyhlídky s posezením, ovocné stromy vysázené podél cest, je to prostě takový malý ráj kousek od Prahy. Doporučuji Vám si sem udělat výlet! Do Kytína rozváží potraviny i společnost rohlík. Okolí Kytína: V Mníšku pod Brdy hned vedle, který je vzdálený jen 5 minut autem nebo busem, či na kole je suprová občanská vybavenost, nebo i mimo jiné historický Barokní areál Skalka, zámek atd. Hned za kopcem je Berounka, Řevnice a Dobřichovice jen 15 minut autem, nebo na kole. 25 min autem Karlštejn. Výstavba na klíč: Výstavbu na klíč atd. rádi zajistíme, když budete chtít. Možnosti využití a rozdělení pozemku Územní plán neomezuje minimální velikost stavební parcely, takže by mělo být možné případně každou parcelu ještě i rozdělit na dvě menší parcely s plochou 293m2 a postavit si třeba 2 plnohodnotný menší domky na každý z nich. Umístění mobilního domu je možný, ale musí splnit limity územního plánu. Limity územního plánu: Max. zastavěná plocha hlavní stavby: 80 m². Nová stavba max: 1 nadzemní podlaží + podkroví. Střecha musí být šikmá symetrická, sklon více než 30° a méně než 45°. Povolena je sedlová, stanová, valbová nebo polovalbová střecha. Minimálně 80 % z plochy pozemku musí tvořit zeleň. Hlavní využití je stavba pro rodinnou rekreaci, nikoliv rodinný dům. Nicméně je možné mít normálně trvalé bydliště v domě a financování je možné hypotékou s 80% LTV. Stavba musí být umístěna minimálně 30 m od hranice lesního pozemku. Využití pozemků do 50 m od okraje lesa vyžaduje souhlas příslušného orgánu státní správy lesů. Stavební povolení: Naše navržené projekty, které vidíte na vizualizacích mají všechna potřebná souhlasná stanoviska jak na domy, tak vrty i ČOVky a nyní už se jen čeká na samotné vydání stavebního povolení. Zároveň navržený dům využívá na maximum limity dané územním plánem. Energetická soběstačnost: V lokalitě zatím není kanalizace, ani vodovod, to ale nevadí, protože v případě umístění solárních panelů na navržený dům díky tomu získáte dům, který za rok vyrobí více energie, než sám spotřebuje a díky vlastní vodě i likvidaci odpadních vod jste téměř nezávislí na sítích. Více informací a kontakt: Mrkněte i na videoprezentaci k pozemku. Více informací najdete také na webu projektu: bydlenikytin.cz V případě zájmu o více informací, nebo prohlídku pozemků mi neváhejte napsat nebo zavolat, v lokalitě budu sám bydlet. Budu se těšit na osobní setkání, Vojta Budař.