Nemovitosti

prodej pozemku 826 m²

Bystřice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pozemek o výměře 826m² Nabízíme 4-6 stavebních pozemků o výměře 821, 865, 905, 1100, 1115 a 1266m² - v klidné části Bystřice – Čeperka. Tady budete mít konečně dost místa pro zahradu, bazén i zahradní domek s nádherným výhledem na Splavský rybník nebo na zámek Líšno. Na každém pozemku vás bude čekat na jaře přípojka elektřiny, vody a kanalizace až na hranici parcely. Příjezdovou komunikaci po dokončení převezme město — nebudete se o ni starat. Aktuálně budeme stavět inženýrské sítě a komunikace. Pozemek je možné zakoupit a předpokládané započetí Vaší stavby na jaře či v létě 2027. Pro bližší informace volejte makléře

Parametry

Cena
3.19 mil. Kč (3860 Kč/m²)
Pozemek
826 m²
Na trhu od
26.08.2026 (6 dní)
Prodávající
Houška & Houška v. o. s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-DM22

Odhad reálné ceny

4.40 mil. Kč
rozpětí 2.80 mil. – 8.16 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 90 km) 3.70 mil. · váha 40 %
Model z dat 5.90 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.71 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 17 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 482 Kč/m² → 3.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 136% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.90 mil. Kč (rozpětí 3.30 mil. Kč – 10.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 278 nabídek stejného druhu → 2.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
4 m (Bystřice, náměstí)
Nádraží
1049 m (Bystřice u Benešova)
Pardubice hl. n.
167 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
215 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno