prodej stavebního pozemku 805 m²

Řitka · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 805 m² Řitka, Praha-západ Hledáte perfektní místo pro stavbu vašeho vysněného domova? Nabízíme k prodeji slunný a rovinatý stavební pozemek o výměře 805 m² v žádané rezidenční lokalitě obce Řitka. Hlavní přednosti pozemku: Výměra 805 m²: Skvěle vyvážený prostor – ideální pro moderní rodinný dům, prostornou terasu i zahradu, která nabízí soukromí, ale nevyžaduje velkou údržbu. Kompletní inženýrské sítě: Elektřina, voda i kanalizace jsou přivedeny přímo na hranici pozemku – vše připraveno k okamžitému napojení. Rovinatý terén: Pozemek je vyčištěný a rovinatý, připravený k zahájení stavebních prací bez nákladných terénních úprav. Skvělá lokalita: Bydlení v bezprostřední blízkosti Brdských lesů nabízí čistý vzduch, klid a dostatek příležitostí k přírodním vycházkám či sportu. Dostupnost a okolí: Rychlé a pohodlné spojení do Prahy po dálnici D4 (cca 15 minut na okraj Prahy). Pravidelná autobusová doprava PID. Občanská vybavenost v obci a v přilehlém Mníšku pod Brdy. Pozemek je bez právních vad a připraven k okamžité realizaci stavby. Pro více informací, podklady k územnímu plánu nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte. 

Parametry

Cena: 7.49 mil. Kč (9304 Kč/m²)
Pozemek: 805 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: veřejný přívod Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-992831

Odhad reálné ceny

4.58 mil. Kč

rozpětí 2.46 mil. – 7.69 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 64 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.50 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 2.64 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.50 mil. Kč (rozpětí 3.08 mil. Kč – 9.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 278 nabídek stejného druhu → 2.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.49 mil. Kč je o 64% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 61 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 100 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno