prodej stavebního pozemku 858 m²

Řitka · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 858 m² Řitka, Praha-západ Hledáte ideální místo pro stavbu nového rodinného domu v blízkosti přírody i Prahy? Nabízíme k prodeji atraktivní, plně rovinatý stavební pozemek o výměře 858 m² v oblíbené a klidné lokalitě obce Řitka. Hlavní výhody pozemku: Výměra: 858 m² – ideální velikost pro rodinný dům s příjemnou zahradou, která nepřidělá příliš práce s údržbou. Inženýrské sítě: Sítě (elektřina, voda, kanalizace) jsou přivedeny přímo k hranici pozemku. Terén: Perfektně rovinatý profil, připravený pro zahájení stavby bez dalších investic do terénních úprav. Lokalita: Řitka kombinuje klidné venkovské bydlení u Brdských lesů s kompletní občanskou vybaveností v blízkém okolí. Dostupnost: Skvělé spojení do Prahy po dálnici D4 – autem jste na okraji Prahy za 15 minut. V obci funguje také pravidelná autobusová doprava PID. Pozemek je připravený k okamžitému předání novému majiteli. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě kontaktujte. 

Parametry

Cena: 7.49 mil. Kč (8730 Kč/m²)
Pozemek: 858 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: veřejný přívod Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-992830

Odhad reálné ceny

4.62 mil. Kč

rozpětí 2.48 mil. – 7.74 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 62 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.48 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 2.82 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.48 mil. Kč (rozpětí 3.07 mil. Kč – 9.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 278 nabídek stejného druhu → 2.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.49 mil. Kč je o 62% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 61 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 100 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno